[감정가 64%] 은평구 갈현동 해들목휴먼빌 법원경매 물건입니다.

사건번호 2024 타경 63655 (1)
서울시 은평구 갈현동 다세대(빌라) 법원경매 물건입니다.

오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2024 타경 63655 (1) 물건이며,
서울서부지방법원에서 진행하는 서울시 은평구 다세대(빌라) 법원경매 물건입니다.
현 경매물건은 2025.07.15(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다.
서울시 은평구 갈현동 다세대(빌라)의 자세한 내용을 살펴보겠습니다.

서울특별시 은평구 서오릉로22길 14, 5층502호 (갈현동,해들목휴먼빌)
(서울특별시 은평구 갈현동 227-8)

물건종류	다세대(빌라)
사건번호	2024 타경 63655
입찰기일	2025.07.15(화) 10:00
감정가격	240,000,000원
최저가격	(64%) 153,600,000원
입찰보증금	15,360,000원
건물면적	29.08㎡(8.80평)
토지(대지권)	18.66㎡(5.64평)

여의주경매 김대표의 코멘트!!

상세정보 : m.auctioning.co.kr

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2024 타경 63655

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2025-05-07	240,000,000원	유찰
2차	2025-06-10	192,000,000원	유찰
3차	2025-07-15	153,600,000원	진행

감정평가요약1

종류	소재지	구조와 용도등	면적, 지분
대지권	갈현동 227-8	358분의 18.661	18.661㎡ (5.64평)
건물	갈현동 227-8	5 철근콘크리트구조	29.08㎡ (8.80평)

[위치/주위환경] 본건 대상물건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
[교통상황] 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 6층 내 5층 502호호로서, 외벽 : 치장벽돌, 치장석 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : PVC샷시창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 양수기, 화재감지기, 화재경보기, 스프링쿨러, CCTV 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 남측 하향 완경사지에 위치하며, 서측 저지에 위치한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상토지 서측의 약 4미터 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 중점 경관관리구역(주요산 주변)임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임.

사건번호 2024타경63655 / 경매진행 법원 서울서부지방법원
감정가격 240,000,000원 / 최저입찰가 153,600,000원

임차인 현황

임차인	전입일	대항력	확정일/배당일	보증금/월세	용도/점유	비고
최OO	2020.6.22	O	확정 2020.5.28 배당 2025.3.16.	219,000,000	전부	2020.6.22-2024.4.19

등기부 현황

성립일자	권리종류	권리금액
2020년6월22일	소유권	원
2021년2월24일	약정/금지사항/환매특약	원
2023년9월4일	압류	원
2024년3월20일	임차권설정	219,000,000원
2024년3월27일	압류	원
2024년5월21일	압류	원
2024년11월12일	강제경매	원

오늘 올려드린 물건은 사건번호는 2024 타경 63655이며 서울서부지방법원경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 240,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 153,600,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.07.15(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 15,360,000원을 준비하시면 됩니다.

오늘의 사자성어

比比有之(비비유지) 드물지 않음

** 은평구 다세대(빌라) 경매 ** 2024 타경 63655 갈현동 경매 **