서울특별시 강동구 올림픽로89길 39-15, 2층201호 (천호동,신안아트빌) ( 서울특별시 강동구 천호동 321-5)
사건번호
2024타경324 (1)
입찰법원
서울동부지방법원
감정평가액
293,000,000원
최저입찰가
234,400,000원
입찰일
2025.08.04(월) 10:00
물건종류
다세대(빌라)
건물면적
32.20㎡(9.74평)
토지(대지권)면적
23.50㎡(7.11평)
서울특별시 강동구 올림픽로89길 39-15, 2층201호 (천호동,신안아트빌)에 위치한 다세대(빌라)입니다.
입찰기일 진행현황
회수
입찰일자
감정평가액
최저입찰가
입찰결과
1차
2025-06-16
293,000,000원
293,000,000원
유찰
2차
2025-08-04
293,000,000원
234,400,000원
진행
물건목록
구 분
주 소
구조/용도/대지권
면적/비고
대지권
천호동 321-5
173.2분의 23.5
23.5㎡ (7.11평)
건물
천호동 321-5
2 철근콘크리트조
32.2㎡ (9.74평)
감정평가 요약
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "신암초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. [교통상황] 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호, 제3층 제302호, 제4층 제401호 총 3개호로서 (사용승인일 : 2016.10.04) 외벽 : 인조석붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 임. [이용상태] 다세대주택으로 이용중임. [설비내역] 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기시설 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 본건은 인접지와 대체로 평지인 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. [토지이용계획] 도시지역, 도시지역기타(2004-11-05)(조건부 부기지역으로 도시계획과 확인요함), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임. [공부와의 차이] 일련번호(3)은 집합건축물대장에 기재된 면적 외에 무단 증축된 부분과 함께 이용중이며, 집합건축물대장에 위반건축물로 표기되어 있음. [참고사항] -
서울시 강동구 천호동 321-5에 있는 다세대(빌라)경매 물건 사건번호 2024타경324 서울동부지방법원에서 경매 진행 감정가격 293,000,000원, 최저입찰가 234,400,000원
