강서구 화곡동 347-12 다세대(빌라) 경매물건 ※ 2023타경128471

오늘의 명언 : 惡法은 최악의 폭군. ― E.B.

[2023타경128471 다세대(빌라)경매] 강서구 화곡동 경민아트빌 법원경매 물건입니다.

서울시 강서구 화곡동에 위치한 경민아트빌 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 4600만원, 현재 최저입찰가는 1억 2595만원입니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

서울특별시 강서구 화곡동 347-12 경민아트빌 다세대(빌라) 경매 물건을 소개드립니다^^

서울남부지방법원(2023타경128471)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 246,000,000원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 125,952,000원입니다.

2025.07.24(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

상담시 사건번호(2023 타경 128471)를 말씀해 주세요

서울특별시 강서구 강서로15길 52, 제4층 제403호 (화곡동, 경민아트빌) 서울특별시 강서구 화곡동 347-12
사건번호	2023-128471
입찰기일	2025.07.24(목) 10:00
진행상태	(오늘입찰) 유찰
감정가	246,000,000원
최저가	(51%) 125,952,000원
유찰수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각
건물면적	25.65㎡(7.76평)
토지면적	16.65㎡(5.04평)

[2023타경128471 다세대(빌라)경매] 강서구 화곡동 경민아트빌 법원경매 물건입니다.

상세정보 : m.auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화곡동 347-12	297.1분의 16.647	16.647㎡ (5.04평)
건물	화곡동 347-12	� 철근콘크리트구조	25.65㎡ (7.76평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선·지하철 5호선 "까치산역"이 소재하고 있음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2019.01.15.)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 섀시창호.
[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사지대에 평탄화한 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본건 등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기 사항 있음. - 임차보증금 213,000,000 임대차계약일자 2021.01.08, 확정일자 2021.01.15 등

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	낙찰가율
3개월	188건	80%
6개월	469건	79%
12개월	1,012건	78%

[2023타경128471 다세대(빌라)경매] 강서구 화곡동 경민아트빌 법원경매 물건입니다.

오늘의 사자성어

一魚濁水(일어탁수) 물고기 한 마리가 큰 물을 흐리게 한다.

사건번호 2023 타경 128471 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 강서구 강서로15길 52, 다세대(빌라) 물건을 권리분석해 드립니다.

빠른 상담을 위해 사건번호를 말씀해 주세요.

2023 타경 128471

상세정보 : m.auctioning.co.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-07	2025타경9412	[다세대] 강서구 화곡동 410-29 오성드림빌 건물: 10.27평 토지(대지권): 6.22평	153,000,000원 153,000,000원	신건 (0회)
	2025-08-07	2025타경8786	[다세대] 강서구 화곡동 410-31 미소지움 건물: 9.02평 토지(대지권): 5.52평	279,000,000원 279,000,000원	신건 (0회)
	2025-08-07	2025타경8709	[다세대] 강서구 화곡동 819-3 스카이빌 건물: 7.60평 토지(대지권): 5.49평	185,000,000원 185,000,000원	신건 (0회)
	2025-08-07	2024타경5711	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 464-2 그린파크 건물: 19.34평 토지(대지권): 10.63평	295,000,000원 295,000,000원	신건 (0회)
	2025-08-06	2024타경148083	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 1115-34 까사지오 건물: 9.03평 토지(대지권): 6.46평	286,000,000원 286,000,000원	신건 (0회)
	2025-08-06	2024타경147646	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 452-10 제이팰리스 건물: 9.05평 토지(대지권): 6.00평	290,000,000원 290,000,000원	신건 (0회)
	2025-08-06	2024타경147615	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 452-10 ㅍ제이팰리스 건물: 9.01평 토지(대지권): 5.97평	297,000,000원 297,000,000원	신건 (0회)
	2025-08-06	2024타경147516	[다세대]서울특별시 강서구 내발산동 709-28 래파크 건물: 13.01평 토지(대지권): 8.12평	208,000,000원 208,000,000원	신건 (0회)
	2025-08-06	2024타경147424	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 359-100 로빈하우스 건물: 8.79평 토지(대지권): 5.39평	280,000,000원 280,000,000원	신건 (0회)
	2025-08-06	2024타경147394	[다세대]서울특별시 강서구 방화동 612-197 마곡킹덤비바체 건물: 5.11평 토지(대지권): 1.83평	220,000,000원 220,000,000원	신건 (0회)
	2025-08-06	2024타경147356	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 24-150 더베네치아스위트 건물: 8.25평 토지(대지권): 2.57평	283,000,000원 283,000,000원	신건 (0회)
	2025-08-06	2024타경147226	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 77-44 건물: 9.05평 토지(대지권): 6.70평	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
	2025-08-06	2024타경146858	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 452-10 제이팰리스 건물: 9.05평 토지(대지권): 6.00평	299,000,000원 299,000,000원	신건 (0회)
	2025-08-06	2024타경146650	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 353-78 근화아이리스 건물: 6.91평 토지(대지권): 4.66평	248,000,000원 248,000,000원	신건 (0회)
	2025-08-06	2024타경146490	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 359-27 시그니엘 건물: 9.07평 토지(대지권): 5.98평	343,000,000원 343,000,000원	신건 (0회)