오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2023 타경 5387 (3) 물건이며, 의정부지방법원 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 단독주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2025.06.19(목) 10:30 매각결정되는 물건입니다. 경기 남양주시 수동면 단독주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다.
경기도 남양주시 수동면 내방리 232-5
물건종류
단독주택
사건번호
2023타경5387
입찰기일
2025.06.19(목) 10:30
감정가격
305,563,860원
최저가격
(49%) 149,727,000원
입찰보증금
14,972,700원
건물면적
174.51㎡(52.79평)
토지(대지권)
183.21㎡(55.42평)
입찰진행내용
구분
입찰기일
매각금액
결과
1차
2025-04-10
305,563,860원
유찰
2차
2025-05-15
213,895,000원
유찰
3차
2025-06-19
149,727,000원
진행
감정평가요약
종류
소재지
구조와 용도등
면적, 지분
토지
내방리 232-5
대지
15㎡ (4.54평)
내방리 232-21
대지
150㎡ (45.38평)
내방리 235-6
대지
18.21㎡ (5.51평)
건물
내방리 232-5
1층 주택 철근콘크리트구조
79.5㎡ (24.05평)
내방리 232-5
2층 주택 철근콘크리트구조
86.4㎡ (26.14평)
내방리 232-5
옥탑1층 철근콘크리트구조
8.61㎡ (2.60평)
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 수동면 내방리 소재 "힐링별밤수목원" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 노변을 따라 팬션 및 근린생활시설, 일반주택, 농경지, 임야 등이 산재하며, 제반주위 환경은 보통시 됨. 2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행 빈도 등을 감안시 대중 교통상황은 다소 불편시 됨. 3)형태 및 이용상태 남측하향 완경사의 자체지반 평탄하게 조성된, 사다리형 및 부정형 등의 서로 연접하고 있는 토지로서, 주택 등의 건부지 및 도로 등으로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 토지 남동측의 노폭 약5-6미터의 포장도로에 접하며, 내부 진입도로 등이 개설되어 있 음. 5)토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1)-(13), 기호(15)-(18) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역＜물환경 보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞ - 기호(14) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역＜물환경 보전법＞, 소하천구역(구운천(생태하천과 문의바람 590-2806, 590-4408))＜소하천정비법＞, 자 연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞ 6)제시목록 외의 물건 본건 기호(14)토지상 타인소유의 2동의 건물이 소재하나, 평가목적 등을 고려하여, 평가제외 하였음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1)건물의 구조 -기호(19)-(22) 공히 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층 건으로서, -외벽 : 석재 붙임 마감 등 -내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 -창호 : 샷시 창호 -기호(23) 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 3층 건으로서, -외벽 : 석재 붙임 마감 등 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 -창호 : 샷시 창호임. 2)이용상태 -기호(19)-(22) 주택으로 이용중이며, 현재 공실 상태임. -기호(23) 1층은 근린생활시설, 2-3층은 주택 등으로 이용중이며, 현재 공실상태임. 3)설비내역 기본적인 위생급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 4)부합물 및 종물 후첨 "지적개황도 및 내부구조도, 사진 등" 참조. 5)공부와의 차이 본건 기호(23)건물의 공부상 소재지는 232-3, 235-4이나, 현황은 232-24, 235-4에 소재함. 기호(19)건물의 2층(공부상면적:68.4㎡), 기호(20)-(22)건물의 1층(공부상면적:79.5㎡)에 대 하여는, 현황을 기준으로 각86.4㎡로 사정하여 평가하였음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
