단독주택 낙찰 전략 요약 | 고양 단독주택 낙찰 전략 요약 (건물 54.1평, 토지 95.0평)
감정가는 665,962,300원입니다. 최저입찰가는 466,174,000원(70%)입니다. 입찰일은 2025.05.15(목) 10:00로 예정되어 있습니다. 입찰보증금은 46,617,400원 입니다.
◈ 소 재 지 : 경기도 고양시 일산동구 성석동 ◈ 사건번호 : 2024 타경 73904 ◈ 집행법원 : 의정부지방법원 고양지원
소재지
경기도 고양시 일산동구 성석동 1129-6
입찰일
2025.05.15(목) 10:00
유찰횟수
1회
물건종류
단독주택
사건번호
2024타경73904
물건번호
1
입찰법원
의정부지방법원 고양지원
감정평가액
665,962,300원
최저입찰가
(70%) 466,174,000원
입찰보증금
46,617,400원
건물면적
178.89㎡(54.11평)
토지면적
314.00㎡(94.99평)
경기도 고양시 일산동구 성석동 1129-6에 위치한 단독주택입니다.
입찰기일 진행현황
회수
입찰일자
감정평가액
최저입찰가
입찰결과
1차
2025-04-10
665,962,300원
665,962,300원
유찰
2차
2025-05-15
665,962,300원
466,174,000원
진행
물건목록
구분
주소
구조/용도/대지권
면적/비고
토지
성석동 1129-6
대지
136.9㎡ (41.41평)
성석동 1129-7
도로
20.1㎡ (6.08평)
성석동 1129-4
전
124㎡ (37.51평)
성석동 1129-8
전
33㎡ (9.98평)
건물
성석동 1129-6
1층 계단실 철근콘크리트구조
9.02㎡ (2.73평)
성석동 1129-6
2층 주택 철근콘크리트구조
54.97㎡ (16.63평)
성석동 1129-6
3층 주택 철근콘크리트구조
54.97㎡ (16.63평)
성석동 1129-6
4층 주택 철근콘크리트구조
35.23㎡ (10.66평)
제시외건물
감내길 110-1
창고 등
24.7 ㎡(7.47평)
감정평가 요약
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "고봉9통마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 소규모공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 기호1 : 부정형 토지로 단독주택 건부지로 이용중 임. 기호3 : 부정형 토지로 주거나지로 이용중 임. 기호4 : 도로 등으로 이용중 임. 기호5 : 도로 등으로 이용중 임. 4)인접 도로상태 서측으로 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역50m내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 기호3, 5 : 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역50m내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 기호4 : 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역50m내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 6)제시목록 외의 물건 -. 7)공부와의 차이 기호5 지목은 "전"이나 "도로 등"으로 이용중임 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1)건물의 구조 기호(2) : 철근콘크리트구조 평지붕 지상4층건 으로서 사용승인일은 2020.10.23. 임. 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시 창호임. 2)이용상태 단독주택으로 이용중임. 3)설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨. 4)부합물 및 종물 본건 지상에 제시외 물건 ㉠이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의거 사정평가하였는 바, 경매진행시 참조바람. 5)공부와의 차이 -. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
전화상담 환영합니다. 사건번호 2024 타경 73904 (1)를 말씀해주세요. 경기도 고양시 일산동구 성석동 단독주택경매를 권리분석해 드립니다.
