도봉구 쌍문동 휴포레 1억 9400만원에 경매물건으로 나와~

도봉구 쌍문동 460-331의 다세대(빌라) 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 24.85㎡(7.52평)입니다. 토지면적은 18.14㎡(5.49평)입니다.

사건번호는 2024타경107306이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 194,000,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 155,200,000원입니다.

입찰보증금은 15,520,000원을 준비하셔야 합니다.

서울특별시 도봉구 우이천로38나길 22, 1동 2층201호 (쌍문동,휴포레) 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-331
사건번호	2024타경107306 (3)
입찰법원	서울북부지방법원
감정평가액	194,000,000원
최저입찰가	155,200,000원
입찰일	2025.06.17(화) 10:00

물건종류	다세대(빌라)
건물면적	24.85㎡(7.52평)
토지(대지권)면적	18.14㎡(5.49평)

▦ 다세대(빌라) 경매 ▦ 2024 타경 107306 ▦ 다세대(빌라) 급매 ▦ 매매, 전세

상세정보 : m.auctioning.co.kr

사건번호(2024 타경 107306)를 말씀해 주세요

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상담 전화번호

010-3260-9771

입찰기일 진행현황

회수	입찰일자	감정평가액	최저입찰가	입찰결과
1차	2025-05-20	194,000,000원	194,000,000원	유찰
2차	2025-06-17	194,000,000원	155,200,000원	진행

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	쌍문동 460-331	145분의 4.284	18.14㎡ (5.49평)
건물	쌍문동 460-331	1 철근콘크리트구조	24.85㎡ (7.52평)

감정평가 개요

[위치/주위환경] - 일련번호 1, 13 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "서울쌍문초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
- 일련번호 2 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "성암국제무역고등학교" 남동측 인근에 위치하고, 부 근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
- 일련번호 19 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "국립4.19묘지입구사거리" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] - 일련번호 1, 13 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 임.
- 일련번호 2 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 임.
- 일련번호 19 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 우이신설(4.19민주묘지역) 등 이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
[건물구조] - 일련번호 1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 304호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.
- 일련번호 2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.
- 일련번호 13 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.
- 일련번호 19 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 201호로서, 외벽: 석재붙임 및 일부 판넬 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.
[이용상태] - 일련번호 1, 13 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
- 일련번호 2, 19 본건은 다세대주택으로 이용중임.
(후면 "내부구조도" 참조)
[설비내역] - 일련번호 1, 2, 13, 19 공히 가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.
[토지형상/이용상태] - 일련번호 1 본건 소재 토지는 4필지 일단지의 장방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 부지로 이용중임.
- 일련번호 2 본건 소재 토지는 2필지 일단지의 장방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 일련번호 13 본건 소재 토지는 4필지 일단지의 장방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 부지로 이용중임.
- 일련번호 19 본건 소재 토지는 3필지 일단지의 장방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 - 일련번호 1, 13 본건 소재 토지는 세로각지에 접하며, 도로상태 보통임.
- 일련번호 2 본건 소재 토지는 세로각지에 접하며, 도로상태 보통임.
- 일련번호 19 본건 소재 토지는 세로각지에 접하며, 도로상태 보통임.
[토지이용계획] - 일련번호 1, 13 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
- 일련번호 2 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어 협조구역(77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
- 일련번호 19 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 고도지구(28m이 하(입안)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비 계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 없 음.

전화상담 환영합니다. 사건번호 2024 타경 107306 (3)를 말씀해주세요.
서울시 도봉구 쌍문동 460-331 다세대(빌라)경매를 권리분석해 드립니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	30건	256,593,400원	180,973,294원	71%	3.3회
6개월	62건	240,066,161원	180,018,376원	76%	3회
12개월	107건	235,565,743원	180,077,824원	78%	2.9회

서울특별시 도봉구 쌍문동 460-331

지금 까지 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-331 다세대(빌라)물건을 보았습니다.

서울특별시 도봉구 쌍문동 460-331 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-331
사건번호	2024타경107306 (3)
입찰법원	서울북부지방법원
감정평가액	194,000,000원
최저입찰가	155,200,000원
입찰일	2025.06.17(화) 10:00