동두천시 광암동 주택 경매 분석합니다. (건물 50.7평, 토지 192.8평)

 

 

동두천 광암동 171-26에 위치한 본 주택 경매물건은 5억 3970만원짜리가 1억 8512만원까지 떨어진 상태입니다.


동두천 광암동 주택 5억 3970만원에 경매물건으로 나와~


★ 지번주소: 경기도 동두천시 광암동 171-26
★ 도로명주소: 경기도 동두천시 삼육사로 1293-8
★ 물건종류: 주택
★ 입 찰 일: 2025.07.08(화) 10:30
★ 감 정 가: 539,702,660원
★ 최 저 가: 185,118,000원 (34%)
★ 사건번호: 2024타경74324
★ 건물면적: 167.61㎡(50.70평)
★ 토지면적: 637.48㎡(192.84평)
★ 상세정보: m.auctioning.co.kr

물건종류	주택
사건번호	2024 타경 74324
입찰기일	2025.07.08(화) 10:30
감정가격	539,702,660원
최저가격	(34%) 185,118,000원
입찰보증금	18,511,800원
건물면적	167.61㎡(50.70평)
토지(대지권)	637.48㎡(192.84평)

상담시 아래 사건번호를 말씀해 주세요.

사건번호 : 2024 타경 74324

여의주경매 김대표의 코멘트!!

상세정보 : auctioning.co.kr

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	광암동 171-26	대	520㎡ (157.30평)
	광암동 171-13	도로	117.48㎡ (35.54평)
건물	삼육사로 1293-8	1층 주택	78.64㎡ (23.79평)
	삼육사로 1293-8	2층 주택	62.97㎡ (19.05평)
	삼육사로 1293-8	지1층 주택	26㎡ (7.87평)

감정평가 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 동두천시 탑동동 소재 "동두천국민체육센터" 북측 인근에 위치하며,주위는단독주택, 근린생활시설, 농경지, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은무난함. [이용상태] 사다리형의 토지로서 서측 및 북측의 경사지위에 축대 등을 쌓아 부지조성 한 후 기호 3,4,8은 단독주택 건부지로, 기호 2,5,9는 도로로 이용중임. [도로상태] 본건 서측 및 남측으로 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음. [토지이용계획] 기호 2 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역, 소로1류 (폭 10m-12m)(2017-04-18)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내- 일부제한구역), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 배출시설 설치제한지역, 성장관리권역, ［추가기재사항］건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호 3,4,8 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300m 이내-일부제한구역), 배출시설설치 제한지역, 성장관리권역. 기호 5,9 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내- 일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, ［추가기재사항］건축법 제2조제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함). [제시외 물건] 없 음. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미상기 타 : - [건물구조] 구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 2층건 으로(기호 1,6,7) (건물사용승인일 : 2022.03.21) 외 벽 : 석재 마감 등. 내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호. [이용상태] 단독주택(기호 1, 1층 : 방, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실, 세탁실, 창고, 현관, 2층 : 방2, 가족실, 욕실겸화장실, 계단실, 발코니, 지1층 : 주차장, 기호 6, 1층 : 방, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실, 화장실, 드레스룸, 보일러실, 현관, 2층 : 방2, 가족실, 욕실겸화장실, 계단실, 발코니, 기호 7, 1층 : 방, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실, 화장실, 드레스룸, 보일러실, 현관, 2층 : 방2, 가족실, 욕실겸화장실, 계단실,지1층 :차고) 으로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. (소유자 및 이해관계인 부재로 일반건축물대장 상의 건축물 현황도를 기준하여 표기 하였음). [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 상하수도, 난방설비 등을 갖추었음. [부합물/종물] 없 음. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미상. 기 타 : -.

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