동두천 주택경매> 경기 3억 2401만원 낮아진 주택 ◆ 2024타경74324

사건번호 2024 타경 74324 (3)
경기 동두천시 광암동 단독주택 법원경매 물건입니다.

오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2024 타경 74324 (3) 물건이며,
의정부지방법원에서 진행하는 경기 동두천시 단독주택 법원경매 물건입니다.
현 경매물건은 2025.07.08(화) 10:30 매각결정되는 물건입니다.
경기 동두천시 광암동 단독주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다.

경기도 동두천시 광암동 171-25

물건종류	단독주택
사건번호	2024타경74324
입찰기일	2025.07.08(화) 10:30
감정가격	493,169,460원
최저가격	(34%) 169,157,000원
입찰보증금	16,915,700원
건물면적	157.27㎡(47.57평)
토지(대지권)	520.66㎡(157.50평)

여의주경매 김대표의 코멘트!!

상세정보 : auctioning.co.kr

사건번호 : 2024 타경 74324

상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2025-01-14	493,169,460원	유찰
2차	2025-02-18	345,219,000원	유찰
3차	2025-03-25	241,653,000원	변경
4차	2025-06-02	241,653,000원	유찰
5차	2025-07-08	169,157,000원	진행

감정평가요약1

종류	소재지	구조와 용도등	면적, 지분
토지	광암동 171-25	대	482㎡ (145.81평)
토지	광암동 171-28	도로	38.66㎡ (11.69평)
건물	삼육사로 1293-4	1층 주택	81.56㎡ (24.67평)
	삼육사로 1293-4	2층 주택	50.51㎡ (15.28평)
	삼육사로 1293-4	지1층 주택	25.2㎡ (7.62평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 동두천시 탑동동 소재 "동두천국민체육센터" 북측 인근에 위치하며,주위는단독주택, 근린생활시설, 농경지, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은무난함.
[이용상태] 사다리형의 토지로서 서측 및 북측의 경사지위에 축대 등을 쌓아 부지조성 한 후 기호 3,4,8은 단독주택 건부지로, 기호 2,5,9는 도로로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측 및 남측으로 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호 2 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역, 소로1류 (폭 10m-12m)(2017-04-18)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내- 일부제한구역), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 배출시설 설치제한지역, 성장관리권역, ［추가기재사항］건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호 3,4,8 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300m 이내-일부제한구역), 배출시설설치 제한지역, 성장관리권역.
기호 5,9 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내- 일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, ［추가기재사항］건축법 제2조제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상기 타 : - [건물구조] 구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 2층건 으로(기호 1,6,7)
(건물사용승인일 : 2022.03.21)
외 벽 : 석재 마감 등.
내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일 마감 등.
창 호 : 샷시 창호.
[이용상태] 단독주택(기호 1, 1층 : 방, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실, 세탁실, 창고, 현관, 2층 : 방2, 가족실, 욕실겸화장실, 계단실, 발코니, 지1층 : 주차장, 기호 6, 1층 : 방, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실, 화장실, 드레스룸, 보일러실, 현관, 2층 : 방2, 가족실, 욕실겸화장실, 계단실, 발코니, 기호 7, 1층 : 방, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실, 화장실, 드레스룸, 보일러실, 현관, 2층 : 방2, 가족실, 욕실겸화장실, 계단실,지1층 :차고)
으로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
(소유자 및 이해관계인 부재로 일반건축물대장 상의 건축물 현황도를 기준하여 표기 하였음).
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 상하수도, 난방설비 등을 갖추었음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상.
기 타 : -.

사건번호 2024타경74324 / 경매진행 법원 의정부지방법원
감정가격 493,169,460원 / 최저입찰가 169,157,000원

임차인 현황

임차인	전입일	대항력	확정일/배당일	보증금/월세	용도/점유	비고

지금 보시는 물건의 사건번호는 2024 타경 74324이며 의정부지방법원경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 493,169,460원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 169,157,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.07.08(화) 10:30입니다. 입찰보증금은 16,915,700원을 준비하시면 됩니다.

경기도 동두천시 광암동 171-25 에 위치한 단독주택입니다.

오늘의 사자성어

食不二味(식불이미) 음식을 잘 차려 먹지 아니함

** 동두천시 단독주택 경매 ** 2024 타경 74324 광암동 경매 **