서울시 강서구 공항동 다세대(빌라)경매 ★ 강서구 마곡대림밸리 경매로 나왔는데 안전한가?

강서구 공항동 678-1의 마곡대림밸리 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2억 2080만원입니다.

감정가 276,000,000원인 서울특별시 강서구 공항동 678-1 마곡대림밸리 다세대(빌라) 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 220,800,000원이군요.

감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경134992이며, 입찰일은 2025.06.26(목) 10:00입니다.

2024 타경 134992 (부동산강제경매)

2025.06.26(목) 10:00

서울남부지방법원 1계

소 재 지	서울특별시 강서구 남부순환로11길 51, 제5층 제503호 (공항동, 마곡대림밸리) ( 서울특별시 강서구 공항동 678-1)
물건종별	다세대(빌라)	채 권 자		감 정 가	276,000,000원
토지총면적	17.08㎡(5.17평)	채 무 자		최 저 가	(80%) 220,800,000원
건물총면적	29.27㎡(8.85평)	소 유 자		보 증 금	22,080,000원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지 및 건물일괄 매각	청구금액	255,000,000원
사건접수	2024-09-04	배당종기일	2024-12-11	개시결정	2024-09-09

사건번호 : 2024 타경 134992 (서울남부지방법원)

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상세정보 : m.auctioning.co.kr

물건목록

구 분	주 소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	공항동 678-1	330.9분의 17.08	17.08㎡ (5.17평)
건물	공항동 678-1	� 철근콘크리트구조	29.27㎡ (8.85평)

감정평가 요약

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중 교통사정은 보통시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 지상 6층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2020.07.28)
외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 새시 창호 등 입니다.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중입니다. (후첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중 입니다.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 7m, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)
＜공항시설법＞, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 도시관리계획 입안중 입니다.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 : 미상입니다.

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서울시 강서구 공항동 678-1 다세대(빌라)경매를 권리분석해 드립니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년4월16일	소유권
2021년4월16일	약정/금지사항/환매특약
2022년9월14일	압류
2023년1월3일	가압류	788,000,000원
2023년5월2일	임차권설정	255,000,000원
2024년9월9일	강제경매
2024년9월20일	압류

법원 물건자료 요약

오늘의 사자성어

重農主義(중농주의) 국가의 부의 기초는 농업에 있다는 경제 사상

서울특별시 강서구 공항동 678-1 경매
다세대(빌라) 경매, 사건번호 2024타경134992

사건번호 : 2024 타경 134992

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인근지역 진행 경매물건

사진	사건번호 입찰일	소재지	감정가 최저가	진행 (유찰)
	2024타경146995 2025-07-08	[다세대]서울특별시 강서구 공항동 680-5 마곡블루힐 건물: 7.41평 토지(대지권): 4.66평	221,000,000원 221,000,000원	신건 (0회)
	2024타경144029 2025-07-08	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 808-4 건물: 8.63평 토지(대지권): 5.28평	246,000,000원 246,000,000원	신건 (0회)
	2024타경139935 2025-07-08	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 870-41 서로아트빌 건물: 16.26평 토지(대지권): 10.15평	185,000,000원 185,000,000원	신건 (0회)
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	2024타경149222 2025-07-03	[다세대]서울특별시 강서구 방화동 645-32 제이스빌 건물: 7.89평 토지(대지권): 4.78평	251,000,000원 251,000,000원	신건 (0회)
	2024타경149215 2025-07-03	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 462-1 건물: 18.99평 토지(대지권): 8.50평	223,000,000원 223,000,000원	신건 (0회)
	2024타경143903 2025-07-03	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 46-408 성림파크빌 건물: 11.85평 토지(대지권): 6.63평	116,000,000원 116,000,000원	신건 (0회)
	2024타경142580 2025-07-03	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 504-10 블루스카이빌 건물: 8.62평 토지(대지권): 4.11평	175,000,000원 175,000,000원	신건 (0회)
	2024타경140065 2025-07-03	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 166-29 건물: 17.92평 토지(대지권): 10.03평	223,000,000원 223,000,000원	신건 (0회)
	2024타경140027 2025-07-03	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 350-1 푸른풍경채 건물: 10.02평 토지(대지권): 5.86평	268,000,000원 268,000,000원	신건 (0회)
	2024타경122326 2025-07-03	[다세대]서울특별시 강서구 방화동 589-24 마곡엠타운-101 건물: 8.10평 토지(대지권): 5.34평	269,000,000원 269,000,000원	신건 (0회)
	2025타경6346 2025-07-02	[다세대]서울특별시 강서구 공항동 680-5 마곡블루힐 건물: 9.06평 토지(대지권): 5.60평	257,000,000원 257,000,000원	신건 (0회)
	2025타경6070 2025-07-02	[다세대]서울특별시 강서구 방화동 612-197 마곡킹덤비바체 건물: 4.89평 토지(대지권): 1.75평	209,000,000원 209,000,000원	신건 (0회)
	2025타경5923 2025-07-02	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 1169 더숨153 건물: 4.42평 토지(대지권): 3.74평	266,000,000원 266,000,000원	신건 (0회)
	2025타경4937 2025-07-02	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 56-592 케렌시아 건물: 6.81평 토지(대지권): 5.86평	217,000,000원 217,000,000원	신건 (0회)