1)위치 및 주위환경 서울특별시 성북구 삼선동1가 소재 “삼선공원” 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 전반적인 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 완만한 경사의 2필 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중이며, 대상물건 기호(2) 중 일부는 현황 도로 및 타인점유부분으로 이용중임. 4)인접 도로상태 지적상 맹지이나 대상물건 기호(2) 내 노폭 2미터 내외의 현황도로가 개설되어있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (2) 공히 제1종일반주거지역(2020-12-31), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 건축허가·착공제한지역(2024-01-26)＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2021-03-05)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)＜문화재보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심) ＜추가기재＞지적재조사 사업지구지정(지적과)임. 6)제시목록 외의 물건 대상물건에는 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠(창고 등 약 8㎡ 중 성상준 보유지분(1/2)),㉡(창고 등 약 4㎡ 중 성상준 보유지분(1/2))이 소재하고있음. 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 1)건물의 구조 1967년 6월 28일 사용숭인된 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 지상1층 건물로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 마감 등, 바 닥 : 장판깔기 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. 2)이용상태 기호(가)는 주택(방3, 거실, 주방, 현관, W/C1 등)으로 이용중임. 3)설비내역 위생 급·배수설비, 개별 난방설비 등을 갖추고있음. 4)부합물 및 종물 대상물건에는 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠(창고 등 약 8㎡ 중 성상준 보유지분(1/2)),㉡(창고 등 약 4㎡ 중 성상준 보유지분(1/2))이 소재하고있음. 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
