[추천 경매물건] 서울시 영등포구 오피스텔, 1억 6100만원 / 2024타경108337
[ 서울특별시 영등포구 당산동 171-15 오피스텔 법원경매 ]
경매사건 2024 타경 108337 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.06.17(화) 10:00인 서울남부지방법원 경매14계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
경매사건 2024 타경 108337 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.06.17(화) 10:00인 서울남부지방법원 경매14계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
무허가건물
"건축법상 시장.군수의 허가를 받고 건축하여야 할 건축물을 관할 시장.군수의 허가를 받지 아니하고 건축한 건축물. 그러나 통상 관할 시장.군수에게 신고하고 건축하여야 할 건축물에 대하여 신고하지 아니하고 건축한 건축물을 포함. 이와 같은 건축물의 부지를 공공용지로 취득하는 경우에는 현황 평가하지 않고 편입당시의 이용상황을 상정하여 평가. "
"건축법상 시장.군수의 허가를 받고 건축하여야 할 건축물을 관할 시장.군수의 허가를 받지 아니하고 건축한 건축물. 그러나 통상 관할 시장.군수에게 신고하고 건축하여야 할 건축물에 대하여 신고하지 아니하고 건축한 건축물을 포함. 이와 같은 건축물의 부지를 공공용지로 취득하는 경우에는 현황 평가하지 않고 편입당시의 이용상황을 상정하여 평가. "
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 버드나루로23길 25, 제7층 제703호 ( 서울특별시 영등포구 당산동 171-15) |
| 입찰일 | 2025.06.17(화) 10:00 |
| 유찰횟수 | 3회 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 사건번호 | 2024타경108337 |
| 물건번호 | 1 |
| 입찰법원 | 서울남부지방법원 |
| 감정평가액 | 161,000,000원 |
| 최저입찰가 | (51%) 82,432,000원 |
| 입찰보증금 | 8,243,200원 |
| 건물면적 | 22.99㎡(6.95평) |
| 토지면적 | 8.13㎡(2.46평) |
| 서울특별시 영등포구 버드나루로23길 25, 제7층 제703호에 위치한 오피스텔입니다. |
여의주경매 김대표의 코멘트!!
입찰기일 진행현황
| 회수 | 입찰일자 | 감정평가액 | 최저입찰가 | 입찰결과 |
| 1차 | 2025-02-07 | 161,000,000원 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025-03-11 | 161,000,000원 | 128,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025-04-22 | 161,000,000원 | 103,040,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025-06-17 | 161,000,000원 | 82,432,000원 | 진행 |
물건목록
| 구 분 | 주 소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
버드나루로23길 25 | 518.0 분의 8.129 | 8.128㎡ (2.46평) |
| 건물 |
버드나루로23길 25 | � 철근콘크리트구조 | 22.99㎡ (6.95평) |
감정평가 요약
|
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "당산역(지하철2호선, 9호선)" 및 "영등포시장역(지하철5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제7층 제703호로서,(사용승인일: 2012.09.27) 외벽: 석재붙임 및 판넬 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 하이샷시창호 등입니다. [이용상태] 본건은 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중에 있습니다. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. [토지형상/이용상태] 인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중에 있습니다. [도로상태] 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. [토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞. [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다. |
서울시 영등포구 당산동 171-15에 있는 오피스텔경매 물건
사건번호 2024타경108337
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 161,000,000원, 최저입찰가 82,432,000원
| 사건번호(2024 타경 108337)를 말씀해 주세요 |
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 낙찰가율 |
| 3개월 | 41건 | 86% |
| 6개월 | 56건 | 86% |
| 12개월 | 82건 | 86% |
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 160,000,000원, 전입일 2021.02.04., 확정일자 2021.01.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 법원자료 특이사항 |
오늘의 사자성어
| 如履薄氷(여리박빙) 엷은 얼음을 밟는 듯 매우 위험한 것을 뜻함 |
서울남부지방법원 2024타경108337
감정가 161,000,000원 / 최저가 82,432,000원
| 사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다. |
영등포구 당산동 오피스텔 사진 #1
사건번호는 2024타경108337입니다.
사건번호는 2024타경108337입니다.
영등포구 당산동 오피스텔 사진 #2
감정가는 1억 6100만원 이며, 최저입찰가는 82,432,000원입니다.
감정가는 1억 6100만원 이며, 최저입찰가는 82,432,000원입니다.
영등포구 당산동 오피스텔 사진 #3
이 물건은 서울특별시 영등포구 당산동 171-15에 위치한 물건입니다.
이 물건은 서울특별시 영등포구 당산동 171-15에 위치한 물건입니다.
영등포구 당산동 오피스텔 사진 #4
사건번호는 2024타경108337입니다.
사건번호는 2024타경108337입니다.
영등포구 당산동 오피스텔 사진 #2
감정가는 1억 6100만원 이며, 최저입찰가는 82,432,000원입니다.
감정가는 1억 6100만원 이며, 최저입찰가는 82,432,000원입니다.
영등포구 당산동 오피스텔 사진 #3
이 물건은 서울특별시 영등포구 당산동 171-15에 위치한 물건입니다.
이 물건은 서울특별시 영등포구 당산동 171-15에 위치한 물건입니다.
영등포구 당산동 오피스텔 사진 #4
사건번호는 2024타경108337입니다.
사건번호는 2024타경108337입니다.
영등포구 당산동 오피스텔 사진 #13
오피스텔 사진
감정가는 1억 6100만원 이며, 최저입찰가는 82,432,000원입니다.
오피스텔 사진
감정가는 1억 6100만원 이며, 최저입찰가는 82,432,000원입니다.
영등포구 당산동 오피스텔 사진 #14
입찰보증금은 8,243,200원을 준비하시면 됩니다.
입찰보증금은 8,243,200원을 준비하시면 됩니다.
영등포구 당산동 오피스텔 사진 #15
사건번호는 2024타경108337입니다.
사건번호는 2024타경108337입니다.
