성북구 정릉동 다세대(빌라) 경매물건 | 감정가 2억 6900만원, 가온팰리스

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 서울시 성북구 정릉동의 가온팰리스 경매건입니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

서울특별시 성북구 정릉동 206-171 가온팰리스 다세대(빌라) 경매 물건을 소개드립니다^^

서울북부지방법원(2024타경121128)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 269,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 215,200,000원입니다.

2025.07.01(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	서울특별시 성북구 정릉동 206-171 가온팰리스 ( 서울특별시 성북구 보국문로8나길 24-5, 비동 4층401호 (정릉동,가온팰리스))
용 도	다세대(빌라)	경매접수일	2024-11-14	입찰법원	2025.07.01(화) 10:00
감 정 가	269,000,000원	청 구 액	225,000,000원	경매개시일	2024-11-15
최 저 가	215,200,000 (80%)원	대 지 권	22.95㎡(6.94평)	배당종기일	2025-01-28
보 증 금	21,520,000원	전용면적	40.28㎡(12.18평)	유찰횟수

사건번호 : 2024 타경 121128 (서울북부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

상담 전화번호

010-3260-9771

여의주경매 김대표의 코멘트!!

상세정보 : m.auctioning.co.kr

물건목록

구 분	주 소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	정릉동 206-171	243분의 22.951	22.951㎡ (6.94평)
건물	정릉동 206-171	� 철근콘크리트구조	40.28㎡ (12.18평)

감정평가 요약

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건 내 제4층 제401호로서, 외벽: 벽돌(타일) 붙임 등으로 마감 창호: 샷시 등으로 마감함.
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용중임.＜ 후첨 "내부구조도" 참조 ＞ [설비내역] 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등으로 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 대체로 완경사의 장방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
[공부와의 차이] -.
[참고사항] - 임대관계 미상임. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람.

사건번호 2024타경121128 / 경매진행 법원 서울북부지방법원
감정가격 269,000,000원 / 최저입찰가 215,200,000원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년4월7일	소유권
2021년4월7일	약정/금지사항/환매특약
2022년11월17일	가압류	778,000,000원
2023년4월6일	압류
2023년9월12일	임차권설정	225,000,000원
2024년11월15일	강제경매
2024년11월26일	압류