서울시 서대문구 홍은동 460 아파트경매 ★ 서대문구 홍은동풍림아이원아파트 경매로 돈 벌 기회일까요?

서울특별시 서대문구 홍은동 460 홍은동풍림아이원아파트 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 820,000,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 656,000,000원입니다.

사건번호는 2024타경56947이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 65,600,000원을 준비하시면 됩니다.

서울특별시 서대문구 홍은중앙로 149, 101동 2층201호 (홍은동,홍은동풍림아이원아파트) 서울특별시 서대문구 홍은동 460
사건번호	2024타경56947 (2)
입찰법원	서울서부지방법원
감정평가액	820,000,000원
최저입찰가	656,000,000원
입찰일	2025.07.01(화) 10:00

물건종류	아파트
건물면적	130.54㎡(39.49평)
토지(대지권)면적	61.68㎡(18.66평)

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상세정보 : auctioning.co.kr

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2024 타경 56947

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상담 전화번호

010-3260-9771

입찰기일 진행현황

회수	입찰일자	감정평가액	최저입찰가	입찰결과
1차	2025-05-27	820,000,000원	820,000,000원	유찰
2차	2025-07-01	820,000,000원	656,000,000원	진행

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	홍은동 460	16322.5분의 61.684	61.684㎡ (18.66평)
건물	홍은동 460	1 철근콘크리트조	130.539㎡ (39.49평)

감정평가 개요

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 은평초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 주상용 건물, 연립 및 다세대주택 등의 각종 주거용건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 홍은초등학교 북측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업 혹은 업무용 건물, 공공시설, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트 경사지붕 16층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(철근콘크리트구조)지붕 6층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 본건은 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)임.(후면 "내부구조도" 참고바람)
[이용상태] 본건은 아파트임.(후면 "내부구조도" 참고바람)
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 지적상 부정형의 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용중임.
[토지형상/이용상태] 본건은 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 내외로 포장도로 개설되어 있으며 용이하게 연계되어 있어 진출입이 무난함.
7)인접 도로상태등 본건은 남서측 및 북동측으로 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 도로(사도)(접합 ), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역).
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 가)임대관계는 미상임.
나)본건 기호2의 경우 현장조사시 이해관계인의 비협조로 부득이 그 내부구조, 이용상황, 내부 마감재와 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사내용 등에 근거하였으니 유의바람.
[참고사항] 가)임대관계는 미상임.
나)본건 기호1의 경우 현장조사시 이해관계인의 비협조로 부득이 그 내부구조, 이용상황, 내부 마감재 및 설비 등을 집합건축물대장상의 도면, 외부관찰 및 본건 평가전례 등에 근거하였으니 유의바람.

사건번호 2024타경56947 / 경매진행 법원 서울서부지방법원
감정가격 820,000,000원 / 최저입찰가 656,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	740,666,667원	685,507,333원	90%	1.3회
6개월	24건	745,083,333원	686,140,250원	91%	1회
12개월	48건	801,652,083원	735,815,146원	88%	1.5회

서울특별시 서대문구 홍은동 460

지금 까지 서울특별시 서대문구 홍은동 460 아파트물건을 보았습니다.

서울특별시 서대문구 홍은동 460 서울특별시 서대문구 홍은동 460
사건번호	2024타경56947 (2)
입찰법원	서울서부지방법원
감정평가액	820,000,000원
최저입찰가	656,000,000원
입찰일	2025.07.01(화) 10:00