1)위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재"서부여성화관역(인천2호선)"서측 인근에 위 치하며, 주위는 노변으로 근린생활시설 및 이면으로 단독주택 위주의 기존주택지대임. (대상물건들을 포함하여 주택재건축이 진행 중인 지역임) 2)교통상황 대상물건 또는 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 양호한 편임. 3)형태 및 이용상태 기호2,3,5,8 : 대체로 장방형 평지로서, 감정기준일 현재 단독주택 건부지로 이용중임. 기호7 : 장방형 평지로서, 감정기준일 현재 주거나지 상태임. 기호12 : 정방형 평지로서, 감정기준일 현재 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호2 : 동측으로 폭 약4미터 가량의 세로(가) 지선도로에 접함. 기호3 : 서측으로 폭 약5미터 가량의 세로(가) 지선도로에 접함. 기호5 : 남측으로 폭 약5미터 가량의 세로(불) 지선도로에 접함. 기호7 : 북측으로 폭 약5미터 가량의 세로(불) 지선도로에 접함. 기호8 : 남서측으로 폭 약5미터 가량의 세로(불) 지선도로에 접함. 기호12 : 북측 및 서측으로 폭 약 20미터 및 4미터의 도로에 각각 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 ＜기호2, 기호5, 기호7＞ 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)＜교육 환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ ＜기호3＞ 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변), 가축사육제한구역(인천광 역시 서구조례 제1749호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권 정비계획법＞ ＜기호8＞ 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ ＜기호12＞ 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변), 도로(접합), 가축사육제 한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀 억제권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 ＜기호1＞ 벽돌조 세멘기와지붕 2층 주택으로서(사용승인일:1979.06.28) 외벽 : 벽돌쌓기 및 일부 돌붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 ＜기호4＞ 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 숙박시설 및 근린생활시설으로서 (사용승인일: 1985.11.22) 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 ＜기호6＞ 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 2층 주택으로서(사용승인일: 1985.08.05) 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 ＜기호9＞ 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 2층 주택으로서(사용승인일: 1985.12.16) 외벽 : 돌붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 ＜기호10＞ 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택으로서(사용승인일: 1984.12.04) 외벽 : 차장적벽돌쌓기 및 일부 돌붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 2)이용상태 ＜기호1,6,9＞ : 단독주택으로 현황 공가상태임. ＜기호4＞ : 숙박시설 및 근린생활시설으로 이용중임. ＜기호10＞ : 단독주택으로 이용중임. 3)설비내역 공히, 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 4)부합물 및 종물 해당사항 없음. 5)공부와의 차이 해당사항 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건이 소재하는 지역은 주택재건축이 진행 중인 지역으로, 대상물건 중 석남동 578-30 지상건물은 멸실(건축물대장 말소)상태이며, 석남동 568 및 568-7 지상건물 이외 여타 건물은 공가상태임.
