[주건축물경매] 종로구 구기동 경매 함정은

 

 

이번 경매는 종로구 구기동 33-1의 주건축물 물건이며, 감정가의 64% 수준에 입찰 가능합니다.

 

 

본 건은 서울특별시 종로구 구기동 33-1 주건축물 다세대(빌라)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 866,000,000원이나 3회 유찰로 최저가는 554,240,000원으로 떨어져

2025.02.25(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	서울특별시 종로구 구기동 33-1 주건축물 ( 서울특별시 종로구 진흥로22가길 14, 1동 2층201호 (구기동,주건축물))
용 도	다세대(빌라)	경매접수일	2024-06-26	입찰법원	2025.02.25(화) 10:00
감 정 가	866,000,000원	청 구 액	2,010,916,890원	경매개시일	2024-07-04
최 저 가	554,240,000 (64%)원	대 지 권	82.65㎡(25.00평)	배당종기일	2024-09-19
보 증 금	55,424,000원	전용면적	84.89㎡(25.68평)	유찰횟수

사건번호 : 2024 타경 3504 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

상담 전화번호

010-3260-9771

상세정보 : m.auctioning.co.kr

물건목록

구 분	주 소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	진흥로22가길 14	290.0 분의 82.65	82.65㎡ (25.00평)
건물	진흥로22가길 14	2 철근콘크리트구조	84.89㎡ (25.68평)

감정평가 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 종로구 소재 "상명대학교 서울캠퍼스" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대ㆍ연립주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. [교통상황] 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 경사지붕 3층 건물 내 제1층 제101호 외 3개호로서,- 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등- 창호 : 하이새시 창호 마감 등임. [이용상태] 일련번호 가)-라) : 공히 공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. (후첨"건물내부구조도"참조) [설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용 중임. [도로상태] 북측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임. [공부와의 차이] - [참고사항] -

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서울시 종로구 구기동 33-1 다세대(빌라)경매를 권리분석해 드립니다.

 

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월2일	근저당권	2,304,000,000원
2023년9월22일	근저당권	361,000,000원
2024년1월26일	압류
2024년3월20일	압류
2024년7월4일	임의경매

법원 물건자료 요약

오늘의 사자성어

亡羊補牢(망양보뢰) 소 잃고 외양간 고친다

사건번호 2024 타경 3504 (3) 를 꼭 말씀해주세요. 서울시 종로구 구기동 33-1 다세대(빌라) 물건을 권리분석해 드립니다.

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인근지역 진행 경매물건

사진	사건번호 입찰일	소재지	감정가 최저가	진행 (유찰)
	2024타경5364 2025-07-15	[다세대]서울특별시 종로구 필운동 26  건물: 17.82평  토지(대지권): 7.60평	389,000,000원 311,200,000원	유찰 (1회)
	2024타경121938 2025-06-26	[다세대]서울특별시 종로구 숭인동 202-3 종로중흥에스클래스 [임차권등기]  건물: 5.39평  토지(대지권): 1.30평	121,000,000원 96,800,000원	유찰 (1회)
	2024타경122818 2025-07-24	[다세대]서울특별시 종로구 구기동 105-2 대승자연드림 [임차권등기]  건물: 25.68평  토지(대지권): 25.77평	677,000,000원 433,280,000원	유찰 (2회)
	2024타경119324 2025-07-08	[다세대]서울특별시 종로구 평창동 326-7 평창프라임빌 [임차권등기]  건물: 14.26평  토지(대지권): 9.44평	501,000,000원 256,512,000원	유찰 (3회)
	2024타경4958 2025-07-08	[다세대]서울특별시 종로구 부암동 228-3  건물: 24.70평  토지(대지권): 30.83평	470,000,000원 240,640,000원	유찰 (3회)
	2024타경3504 2025-02-25	[다세대]서울특별시 종로구 구기동 33-1 주건축물  건물: 25.68평  토지(대지권): 25.00평	866,000,000원 554,240,000원	유찰 (3회)
	2024타경3504 2025-02-25	[다세대]서울특별시 종로구 구기동 33-1 주건축물  건물: 25.60평  토지(대지권): 24.93평	863,000,000원 552,320,000원	유찰 (3회)
	2024타경3504 2025-02-25	[다세대]서울특별시 종로구 구기동 33-1 주건축물  건물: 25.01평  토지(대지권): 24.35평	809,000,000원 517,760,000원	유찰 (3회)

종로구 구기동 주건축물 사진 #1

사건번호는 2024타경3504입니다.

종로구 구기동 주건축물 사진 #2

감정가는 8억 6600만원 이며, 최저입찰가는 554,240,000원입니다.

종로구 구기동 주건축물 사진 #3

이 물건은 서울특별시 종로구 구기동 33-1에 위치한 물건입니다.

종로구 구기동 주건축물 사진 #4

사건번호는 2024타경3504입니다.

종로구 구기동 주건축물 사진 #2

감정가는 8억 6600만원 이며, 최저입찰가는 554,240,000원입니다.

종로구 구기동 주건축물 사진 #3

이 물건은 서울특별시 종로구 구기동 33-1에 위치한 물건입니다.

종로구 구기동 주건축물 사진 #4

사건번호는 2024타경3504입니다.

종로구 구기동 주건축물 사진 #13

다세대(빌라) 사진
감정가는 8억 6600만원 이며, 최저입찰가는 554,240,000원입니다.

종로구 구기동 주건축물 사진 #14

입찰보증금은 55,424,000원을 준비하시면 됩니다.

종로구 구기동 주건축물 사진 #15

사건번호는 2024타경3504입니다.