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경매정보

중랑구 다세대(빌라) 경매물건 ☆ 2024타경116263 경매 해설해 볼께요.

by 경매분석-낙찰 비법 2025. 6. 26.

 

 

3억 9600만원짜리 다세대(빌라) 3억 1680만원에? 서울시 상봉동 경매 주목해 보세요.

 

 

본 건은 서울특별시 중랑구 상봉동 102-100 다세대(빌라)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 396,000,000원이나 1회 유찰로 최저가는 316,800,000원으로 떨어져

2025.07.08(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
소재지  서울특별시 중랑구 면목로92길 37, 5층502호
( 서울특별시 중랑구 상봉동 102-100)
입찰일  2025.07.08(화) 10:00
유찰횟수 1회
물건종류 다세대(빌라)
사건번호 2024타경116263
물건번호 1
입찰법원 서울북부지방법원
감정평가액 396,000,000원 
최저입찰가 (80%) 316,800,000원 
입찰보증금 31,680,000원 
건물면적 47.57㎡(14.39평)
토지면적 19.52㎡(5.90평)
서울특별시 중랑구 면목로92길 37, 5층502호에 위치한 다세대(빌라)입니다.



입찰기일 진행현황
회수 입찰일자 감정평가액 최저입찰가 입찰결과
1차 2025-06-04 396,000,000원  396,000,000원  유찰
2차 2025-07-08 396,000,000원  316,800,000원  진행
물건목록
구 분 주 소 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권
상봉동 102-100 160 분의 19.52 19.52㎡ (5.90평)
 
건물
상봉동 102-100 5 철근콘크리트구조 47.57㎡ (14.39평)
 

감정평가 요약
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "서울상봉초등학교"남동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 공동주택, 업무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건이 속한 단지 내까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 상봉역(7호선, 경의중앙선)이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상8층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시 창호 등 마감.
[이용상태] (통칭) HERITZ THE-CLASSIC 제5층 제502호로서, "다세대주택"으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 세장형 토지로서, "근린생활시설 및 다세대주택용" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건을 동측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호(1,2) 공히: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉3존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: -,

사건번호 2024타경116263 / 경매진행 법원 서울북부지방법원
감정가격 396,000,000원 / 최저입찰가 316,800,000원

 

상담시 사건번호를 알려 주세요 2024 타경 116263
인근지역 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 낙찰가율
3개월 3건 89%
6개월 3건 89%
12개월 3건 89%
법원 물건자료 요약
 
오늘의 사자성어
江湖煙波(강호연파) 강이나 호수 위에 안개처럼 보얗게 이는 잔 물결

서울특별시 중랑구 상봉동 102-100 경매
다세대(빌라) 경매, 사건번호 2024타경116263

사건번호를 말씀해 주세요 2024 타경 116263
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사진 사건번호
입찰일
소재지 감정가
최저가
진행
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380,000,000원
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284,300,000원
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232,000,000원
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375,000,000원
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348,000,000원
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379,000,000원
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 건물: 13.20평  토지(대지권): 7.99평
371,000,000원
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312,000,000원
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310,000,000원
248,000,000원
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[중랑구 다세대(빌라)경매] 중랑구 상봉동 102-100 # 2024타경116263 #
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[2024타경116263] 서울시 중랑구 상봉동 102-100 다세대(빌라) 경매
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[다세대(빌라)경매] 2024타경 116263 서울시 중랑구 상봉동 102-100 경매
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