[추천 경매물건] 서울시 강서구 천우네오젠아파트 9차, 1억 3600만원 / 2024타경130389

감정 1억 3600만원 → 최저 1억 880만원! 서울시 강서구 화곡동 916-6 천우네오젠아파트 9차 경매를 소개합니다.

서울남부지방법원 경매1계 2024 타경 130389

2024 타경 130389 (부동산강제경매)

2025.06.26(목) 10:00

서울남부지방법원 1계

소 재 지	서울특별시 강서구 강서로7길 86, 제2층 제203호 (화곡동, 천우네오젠아파트 9차) ( 서울특별시 강서구 화곡동 916-6)
물건종별	오피스텔	채 권 자		감 정 가	136,000,000원
토지총면적	8.47㎡(2.56평)	채 무 자		최 저 가	(80%) 108,800,000원
건물총면적	26.39㎡(7.98평)	소 유 자		보 증 금	10,880,000원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지 및 건물일괄 매각	청구금액	139,473,447원
사건접수	2024-08-08	배당종기일	2024-11-12	개시결정	2024-08-09

사건번호 : 2024 타경 130389 (서울남부지방법원)

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물건목록

구 분	주 소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화곡동 916-6	473.9분의 8.468	8.468㎡ (2.56평)
건물	화곡동 916-6	� 철근콘크리트구조	26.39㎡ (7.98평)

감정평가 요약

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철 2, 5호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 9층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2009.09.04.)
외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.
[이용상태] 본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중입니다.
(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
[설비내역] 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 8미터 내외, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

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서울시 강서구 화곡동 916-6 오피스텔경매를 권리분석해 드립니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년9월3일	소유권
2023년1월17일	압류
2023년5월24일	압류
2023년7월26일	임차권설정	130,000,000원
2024년8월12일	강제경매

법원 물건자료 요약

오늘의 사자성어

孤軍奮鬪(고군분투) 남의 도움을 받지 아니하고 힘에 벅찬 일을 잘 해냄

서울특별시 강서구 화곡동 916-6 경매
오피스텔 경매, 사건번호 2024타경130389

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인근지역 진행 경매물건

사진	사건번호 입찰일	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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	2024타경151201 2025-07-02	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 938-5 웰타운비 건물: 9.03평 토지(대지권): 2.40평	285,000,000원 285,000,000원	신건 (0회)
	2024타경150550 2025-07-02	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 토지(대지권): 2.09평	337,000,000원 337,000,000원	신건 (0회)
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	2024타경149468 2025-07-02	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 987-3 르미엘 건물: 6.87평 토지(대지권): 1.33평	282,000,000원 282,000,000원	신건 (0회)
	2024타경149109 2025-07-02	[오피스텔]서울특별시 강서구 등촌동 565-5 더자하 건물: 7.67평 토지(대지권): 2.95평	308,000,000원 308,000,000원	신건 (0회)
	2024타경147608 2025-07-02	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 936-5 건물: 8.49평 토지(대지권): 2.27평	274,000,000원 274,000,000원	신건 (0회)
	2024타경147233 2025-07-02	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 24-76 더플러스 건물: 14.61평 토지(대지권): 4.05평	310,000,000원 310,000,000원	신건 (0회)
	2024타경147202 2025-07-02	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 926-3 메종드로제 건물: 14.37평 토지(대지권): 3.47평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)