[감정가 51%] 중랑구 중화동 중화동 경매 가격이 얼마?

서울북부지방법원 경매1계 2024 타경 114717

서울특별시 중랑구 중랑천로19길 16(중화동), 2층203호 (중화동,라인빌10차) 서울특별시 중랑구 중화동 325-104
사건번호	2024타경114717 (1)
입찰법원	서울북부지방법원
감정평가액	395,000,000원
최저입찰가	202,240,000원
입찰일	2025.07.01(화) 10:00

물건종류	다세대(빌라)
건물면적	50.76㎡(15.35평)
토지(대지권)면적	31.36㎡(9.49평)

▦ 다세대(빌라) 경매 ▦ 2024 타경 114717 ▦ 다세대(빌라) 급매 ▦ 매매, 전세

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2024 타경 114717

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입찰기일 진행현황

회수	입찰일자	감정평가액	최저입찰가	입찰결과
1차	2025-03-18	395,000,000원	395,000,000원	유찰
2차	2025-04-22	395,000,000원	316,000,000원	유찰
3차	2025-05-27	395,000,000원	252,800,000원	유찰
4차	2025-07-01	395,000,000원	202,240,000원	진행

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중화동 325-104	345분의 31.364	31.364㎡ (9.49평)
건물	중화동 325-104	2 철근콘크리트구조	50.76㎡ (15.35평)

감정평가 개요

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 경춘선 "중랑역" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 점포 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건은 차량 접근이 용이하고, 노선버스 정류장 및 철도역과의 거리 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건내 2층 203호로서 외벽 : 석재 및 벽돌 치장쌓기 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조) 임.
[설비내역] 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 평탄한 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 남측으로 세로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비 계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관 한 법률＞.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

서울시 중랑구 중화동 325-104에 있는 다세대(빌라)경매 물건
사건번호 2024타경114717
서울북부지방법원에서 경매 진행
감정가격 395,000,000원, 최저입찰가 202,240,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	33건	280,785,137원	214,395,802원	77%	3.2회
6개월	63건	289,967,707원	228,928,236원	80%	2.7회
12개월	120건	298,924,879원	234,144,883원	79%	2.7회

서울특별시 중랑구 중화동 325-104

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서울특별시 중랑구 중화동 325-104 서울특별시 중랑구 중화동 325-104
사건번호	2024타경114717 (1)
입찰법원	서울북부지방법원
감정평가액	395,000,000원
최저입찰가	202,240,000원
입찰일	2025.07.01(화) 10:00