2억 6000만원짜리 다세대(빌라), 서울시 수유동 요약정리

사건번호 2024 타경 113257 (1)
서울시 강북구 수유동 다세대(빌라) 법원경매 물건입니다.

오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2024 타경 113257 (1) 물건이며,
서울북부지방법원에서 진행하는 서울시 강북구 다세대(빌라) 법원경매 물건입니다.
현 경매물건은 2025.07.01(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다.
서울시 강북구 수유동 다세대(빌라)의 자세한 내용을 살펴보겠습니다.

서울특별시 강북구 인수봉로23가길 3, 102동 2층106호 (수유동,에스에이치스카이)
(서울특별시 강북구 수유동 731)

물건종류	다세대(빌라)
사건번호	2024 타경 113257
입찰기일	2025.07.01(화) 10:00
감정가격	260,000,000원
최저가격	(80%) 208,000,000원
입찰보증금	20,800,000원
건물면적	56.63㎡(17.13평)
토지(대지권)	42.25㎡(12.78평)

여의주경매 김대표의 코멘트!!

상세정보 : auctioning.co.kr

사건번호(2024 타경 113257)를 말씀해 주세요

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2025-05-27	260,000,000원	유찰
2차	2025-07-01	208,000,000원	진행

감정평가요약1

종류	소재지	구조와 용도등	면적, 지분
대지권	수유동 731	2758.3 분의 42.2507	42.2507㎡ (12.78평)
건물	수유동 731	1 철근콘크리트벽식조	56.630㎡ (17.13평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 혜화여자고등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반입지여건은 보통인 편임.
[교통상황] 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.
[건물구조] 건물은 철근콘크리트벽식조 경사지붕 5층건중 2층 106호로서 외 벽: 페인트 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
[이용상태] 연립주택(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 연립주택부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 약12m, 서측 및 남측으로 약6m의 도로등에 접함 [토지이용계획] 제1종일반주거지역,고도지구(20m이하),도로(접함),소로3류(폭8m미만)(접함),중로3류(폭12m -15m)(접함),하수도(저촉),하천(저촉),가축사육제한구역,대공방어협조구역(77-257m),정비 구역(주거환경개선사업),과밀억제권역.
[공부와의 차이] 없음 [참고사항] ①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

사건번호 2024타경113257 / 경매진행 법원 서울북부지방법원
감정가격 260,000,000원 / 최저입찰가 208,000,000원

임차인 현황

임차인	전입일	대항력	확정일/배당일	보증금/월세	용도/점유	비고
김OO	2021.09.27	O	확정 2021.08.27 배당 2024.7.31.	230,000,000 [월]없음	제2층 제106호 전부	2021.09.27 ~ 2023.09.27

등기부 현황

성립일자	권리종류	권리금액
2002년10월8일	소유권	원
2023년12월8일	임차권설정	230,000,000원
2024년7월25일	강제경매	원

오늘 올려드린 물건은 사건번호는 2024 타경 113257이며 서울북부지방법원경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 260,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 208,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.07.01(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 20,800,000원을 준비하시면 됩니다.

오늘의 사자성어

陰德陽報(음덕양보) 남 모르게 덕을 쌓은 사람은 뒤에 그 보답을 절로 받음

서울북부지방법원 2024타경113257

감정가 260,000,000원 / 최저가 208,000,000원