8억 8931만원짜리 주택, 경기 신장동 낙찰가 분석합니다.

 

 

 

사건번호 2024 타경 65312 (1)
경기 하남 신장동 단독주택 법원경매 물건입니다.

오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2024 타경 65312 (1) 물건이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행하는 경기 하남 단독주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2025.06.02(월) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경기 하남 신장동 단독주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다.

경기도 하남시 신장동 448-39

물건종류	단독주택
사건번호	2024타경65312
입찰기일	2025.06.02(월) 10:00
감정가격	889,305,480원
최저가격	(70%) 622,514,000원
입찰보증금	62,251,400원
건물면적	179.12㎡(54.18평)
토지(대지권)	115.00㎡(34.79평)

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2025-04-28	889,305,480원	유찰
2차	2025-06-02	622,514,000원	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신장동 448-39	대	115㎡ (34.79평)
건물	신장동 448-39	1층 주택 벽돌조	49.14㎡ (14.86평)
	신장동 448-39	2층 주택 벽돌조	49.14㎡ (14.86평)
	신장동 448-39	지하실 벽돌조	49.14㎡ (14.86평)
제시외건물	신장1로 38-17	다용도실	5.9 ㎡(1.78평)
	신장1로 38-17	다용도실	4.3 ㎡(1.30평)
	신장1로 38-17	발코니	3 ㎡(0.91평)
	신장1로 38-17	다용도실	9.9 ㎡(2.99평)
	신장1로 38-17	차양	8.3 ㎡(2.51평)
	신장1로 38-17	보일러실	0.3 ㎡(0.09평)

1) 위치. 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 슬래브지붕, 도시가스,

사건번호 2024타경65312 / 경매진행 법원 수원지방법원 성남지원
감정가격 889,305,480원 / 최저입찰가 622,514,000원

임차인 현황

임차인	전입일	대항력	확정일/배당일	보증금/월세	용도/점유	비고
김OO	2023.08.31	O	확정 배당	미상 [월]미상
김OO	2024.07.29	X	확정 배당	미상 [월]미상
박OO	2020.06.17	O	확정 배당	미상 [월]미상
정OO	2024.04.01	X	확정 배당	미상 [월]미상
홍OO	2024.05.01	X	확정 배당	미상 [월]미상
기타참고	위 건 부동산은 101호-102호, 201호, 301호로 구성되어 있음

등기부 현황

성립일자	권리종류	권리금액
2019년11월4일	소유권	원
2023년11월15일	근저당권	264,000,000원
2024년9월4일	강제경매	원

등기부 현황

성립일자	권리종류	권리금액
2019년11월4일	소유권	원
2023년11월15일	근저당권	264,000,000원
2024년9월4일	강제경매	원

이 물건의 사건번호는 2024 타경 65312이며 수원지방법원 성남지원경매9계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 889,305,480원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 622,514,000원(감정가 대비 70%)입니다. 입찰일은 2025.06.02(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 62,251,400원을 준비하시면 됩니다.

오늘의 사자성어

烏飛梨落(오비이락) 까마귀 날자 배 떨어진다. 우연의 일치로 남의 의심을 받는 것

수원지방법원 성남지원 2024타경65312

감정가 889,305,480원 / 최저가 622,514,000원

하남시 신장동 단독주택 사진 #1

사건번호는 2024타경65312입니다.

하남시 신장동 단독주택 사진 #2

감정가는 8억 8931만원 이며, 최저입찰가는 622,514,000원입니다.

하남시 신장동 단독주택 사진 #3

이 물건은 경기도 하남시 신장동 448-39에 위치한 물건입니다.

하남시 신장동 단독주택 사진 #4

사건번호는 2024타경65312입니다.

하남시 신장동 단독주택 사진 #2

감정가는 8억 8931만원 이며, 최저입찰가는 622,514,000원입니다.

하남시 신장동 단독주택 사진 #3

이 물건은 경기도 하남시 신장동 448-39에 위치한 물건입니다.

하남시 신장동 단독주택 사진 #4

사건번호는 2024타경65312입니다.

하남시 신장동 단독주택 사진 #13

단독주택 사진
감정가는 8억 8931만원 이며, 최저입찰가는 622,514,000원입니다.

하남시 신장동 단독주택 사진 #14

입찰보증금은 62,251,400원을 준비하시면 됩니다.

하남시 신장동 단독주택 사진 #15

사건번호는 2024타경65312입니다.