감정가 5억 9188만원! 수택동 단독주택 경매 해설 (건물 87.1평, 토지 38.2평)

경매정보

감정가 5억 9188만원! 수택동 단독주택 경매 해설 (건물 87.1평, 토지 38.2평)

경매분석-낙찰 비법 2025. 5. 19. 12:07

구리시 수택동의 주택 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 5억 9188만원까지 떨어졌습니다.

소 재 지	경기도 구리시 수택동 466-5
물건용도	주택
토지면적	126.30㎡(38.21평)
건물면적	288.00㎡(87.12평)
사건번호	2024타경75543
감정평가액	591,879,000원
최저입찰가	(100%) 591,879,000원
입 찰 일	2025.06.11(수) 10:30

사건번호 : 2024 타경 75543 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

상담 전화번호

010-3260-9771

상세정보 : auctioning.co.kr

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수택동 466-5	대	126.3㎡ (38.21평)
건물	수택동 466-5	1층 주택 벽돌조	68.04㎡ (20.58평)
	수택동 466-5	2층 주택 벽돌조	63.54㎡ (19.22평)
	수택동 466-5	지하실 주택 벽돌조	77.22㎡ (23.36평)
제시외건물	원수택로52번길 20	화장실	1.2 ㎡(0.36평)
	원수택로52번길 20	보일러실	1.5 ㎡(0.45평)
	원수택로52번길 20	보일러실	1.5 ㎡(0.45평)
	원수택로52번길 20	보일러실	3 ㎡(0.91평)
	원수택로52번길 20	비가림	72 ㎡(21.78평)

감정평가 요약

1)건물의 구조 기호 1(가) : 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외 벽 - 벽돌쌓기 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 바 닥 - 장판깔기 및 타일마감 등 창 호 - 샷시창호 등임.
2)이용상태 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역 주택으로서의 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "건물개황도", "사진용지"와 같이 소재함.
5)공부와의 차이 지하실 : 건축물대장상의 용도는 대피소이나 현황 "주택"임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

경기도 구리시 수택동 466-5에 있는 주택경매 물건
사건번호 2024타경75543
의정부지방법원 남양주지원에서 경매 진행
감정가격 591,879,000원, 최저입찰가 591,879,000원

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년9월26일	소유권
2005년3월19일	근저당권	65,000,000원
2015년4월7일	근저당권	42,000,000원
2024년6월13일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년9월26일	소유권
2005년3월19일	근저당권	65,000,000원
2015년4월7일	근저당권	42,000,000원
2023년10월18일	임차권설정	210,000,000원
2024년4월30일	강제경매