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감정 5억 4749만원 → 최저 2억 6827만원!! 법원읍 단독주택 경매 사례입니다. (건물 60.4평, 토지 260.2평)

경매분석-낙찰 비법 2025. 6. 4. 20:09

 

 

파주시 법원읍 웅담리에 위치한 본 단독주택 경매물건은 5억 4749만원짜리가 2억 6827만원까지 떨어진 상태입니다.


파주시 법원읍 5억 4749만원 단독주택 경매로 2억 7922만원 저렴하게 입찰


주소: 경기도 파주시 법원읍 웅담리
종류: 단독주택
입찰일: 2025.06.11(수) 10:00
감정가: 547,494,000원
최저가: 268,272,100원 (49%)
사건번호: 2024타경3875
건물면적: 199.70㎡(60.41평)
토지면적: 860.00㎡(260.15평)
상세정보: m.auctioning.co.kr

물건종류  단독주택
사건번호 2024 타경 3875
입찰기일 2025.06.11(수) 10:00
감정가격 547,494,000원 
최저가격 (49%) 268,272,100원
입찰보증금 26,827,210원 
건물면적 199.70㎡(60.41평)
토지(대지권) 860.00㎡(260.15평)
상담시 아래 사건번호를 말씀해 주세요.
사건번호 : 2024 타경 3875
여의주경매 김대표의 코멘트!!
 

상세정보 : m.auctioning.co.kr

물건목록
구분 주소 구조/용도/대지권 면적
토지
웅담리 367-4 목장용지 227㎡ (68.67평)
 
웅담리 367-12 159㎡ (48.10평)
 
웅담리 373-37 474㎡ (143.39평)
 
건물
웅담리 367-4 1층 주택 철근콘크리트구조 128.17㎡ (38.77평)
 
웅담리 367-4 2층 주택 철근콘크리트구조 71.53㎡ (21.64평)
 

감정평가 요약
[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 파주시 법원읍 웅담리 소재 「웅담2리사무소」 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 전, 답 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임 [교통상황] 대상물건 및 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임 3)형태 및 이용상태 대상물건 기호1-3호는 용도상 불가분의 관계에 있는 일단의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 평탄한 대체로 사다리형 토지로서 「단독주택」건부지로 이용중임 4)인접 도로상태 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함 [토지이용계획] 기호1 - 계획관리지역 - 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(9미터위임(2020.01.22))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호2 - 계획관리지역 - 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(9미터위임(2020.01.22))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호3 - 계획관리지역 - 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(9미터위임(2020.01.22))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 6)제시목록 외의 물건 없음 [공부와의 차이] 대상물건 기호1 지목 "목장용지", 기호2 지목 "전", 기호3 "답"이나 현황 "대"로 이용 중임 [참고사항] 임대관계 미상임 [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물임 - 외벽 : 석재 붙임, 판넬 붙임 등 - 창호 : 새시 마감 등 [이용상태] 일반건축물대장 기준 아래와 같이 이용 중임 - 아래 - - 1층 : 단독주택 - 2층 : 단독주택 [설비내역] 상하수도시설에 의한 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음 4)부합물 및 종물 없음 [공부와의 차이] 없음 [참고사항] 임대관계 미상임
파주시 법원읍 단독주택 사진 #1

이 물건은 경기 파주 법원읍 웅담리에 위치합니다.
파주시 법원읍 단독주택 사진 #2

사건번호는 2024 타경 3875입니다.
파주시 법원읍 단독주택 사진 #3

감정가는 547,494,000원 이며, 최저입찰가는 268,272,100원입니다.
파주시 법원읍 단독주택 사진 #4

입찰보증금은 최저입찰가의 10%인 26,827,210원을 준비하시면 됩니다.
파주시 법원읍 단독주택 사진 #5

권리분석, 대리입찰에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다.
파주시 법원읍 단독주택 사진 #6

입찰일은 2025.06.11(수) 10:00이며, 의정부지방법원 고양지원에서 진행이 됩니다.
파주시 법원읍 단독주택 사진 #7

[경기 파주시 단독주택경매] 파주시 법원읍 웅담리 경매 # 2024타경3875
파주시 법원읍 단독주택 사진 #8

경매는 매매와 달리 진행부터 마무리까지 시간과 절차가 필요합니다.
파주시 법원읍 단독주택 사진 #9

미리 상담을 받으시고 차분하게 진행 준비를 하시는 것이 좋습니다.
파주시 법원읍 단독주택 사진 #10

사건번호는 2024 타경 3875입니다.