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강동구 암사동에 3억 1500만원인 제이디파크빌 경매로 6300만원 저렴하게 경매
경매분석-낙찰 비법
2025. 6. 21. 17:30
사건번호 2024 타경 57948 (1)
서울시 강동구 암사동 다세대(빌라) 법원경매 물건입니다.
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2024 타경 57948 (1) 물건이며, 서울동부지방법원에서 진행하는 서울시 강동구 다세대(빌라) 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2025.07.21(월) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 서울시 강동구 암사동 다세대(빌라)의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
서울특별시 강동구 상암로21길 64, 3층304호 (암사동,제이디파크빌)
(서울특별시 강동구 암사동 482-20)
(서울특별시 강동구 암사동 482-20)
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 사건번호 | 2024 타경 57948 |
| 입찰기일 | 2025.07.21(월) 10:00 |
| 감정가격 | 315,000,000원 |
| 최저가격 | (80%) 252,000,000원 |
| 입찰보증금 | 25,200,000원 |
| 건물면적 | 29.41㎡(8.90평) |
| 토지(대지권) | 18.89㎡(5.71평) |
김성훈대표 핵심 분석 ☎ 010-2371-3237 |
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| 사건번호(2024 타경 57948)를 말씀해 주세요 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2025-06-02 | 315,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025-07-21 | 252,000,000원 | 진행 |
감정평가요약1
| 종류 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
| 대지권 |
암사동 482-20 | 325.2분의 18.89 | 18.89㎡ (5.71평) |
| 건물 |
암사동 482-20 | 3 철근콘크리트구조 | 29.41㎡ (8.90평) |
| [위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "암사1동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 연립주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 8호선 암사역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. [건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1/지상6층 건 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2019.02.14) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 섀시 창호 마감 등임. [이용상태] 본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택) 으로 이용 중임. [설비내역] 위생 및 급배수 설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 본건은 인접지대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함. [토지이용계획] 482-20, 482-21 : 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하) 가축사육제한구역(2014-06-25)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)＜수도법＞ [공부와의 차이] - [참고사항] 임대미상임. |
서울시 강동구 암사동 482-20 다세대(빌라)경매를 권리분석해 드립니다.
임차인 현황
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 확정일/배당일 | 보증금/월세 | 용도/점유 | 비고 | |
| 박OO | 2020.01.02 | O | 확정 2019.11.25. 배당 2024.8.5. |
230,000,000 | 304호 | 2019.12.20.~2023.12.19. | |
| 기타참고 | |||||||
등기부 현황
| 성립일자 | 권리종류 | 권리금액 |
| 2020년5월21일 | 소유권 | 원 |
| 2021년2월9일 | 근저당권 | 600,000,000원 |
| 2021년10월26일 | 가압류 | 618,000,000원 |
| 2022년1월5일 | 압류 | 원 |
| 2022년11월25일 | 압류 | 원 |
| 2023년12월4일 | 임차권설정 | 230,000,000원 |
| 2024년7월1일 | 강제경매 | 원 |
| 2025년5월12일 | 압류 | 원 |
| 지금 보시는 물건의 사건번호는 2024 타경 57948이며 서울동부지방법원경매2계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 315,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 252,000,000원(감정가 대비 80%)입니다. 입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 25,200,000원을 준비하시면 됩니다. |
서울특별시 강동구 암사동 482-20에 위치한 다세대(빌라)입니다.
오늘의 사자성어
| 其利斷金(기리단금) 절친한 친구사이 |
서울동부지방법원 2024타경57948
감정가 315,000,000원 / 최저가 252,000,000원
강동구 암사동 제이디파크빌 사진 #1
[강동구 다세대(빌라)경매] 강동구 암사동 482-20 # 2024타경57948 #
[강동구 다세대(빌라)경매] 강동구 암사동 482-20 # 2024타경57948 #
강동구 암사동 제이디파크빌 사진 #2
강동구다세대(빌라)경매> 서울시 강동구 암사동 482-20 경매 정보/ 2024타경57948
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강동구 암사동 제이디파크빌 사진 #3
[2024타경57948] 서울시 강동구 암사동 482-20 다세대(빌라) 경매
[2024타경57948] 서울시 강동구 암사동 482-20 다세대(빌라) 경매
강동구 암사동 제이디파크빌 사진 #4
강동구 암사동 다세대(빌라)경매 물건 [2024타경57948]입니다.
강동구 암사동 다세대(빌라)경매 물건 [2024타경57948]입니다.
강동구 암사동 제이디파크빌 사진 #5
[다세대(빌라)경매] 2024타경 57948 서울시 강동구 암사동 482-20 경매
[다세대(빌라)경매] 2024타경 57948 서울시 강동구 암사동 482-20 경매
강동구 암사동 제이디파크빌 사진 #6
(2024타경57948) 서울시 강동구 암사동 482-20 다세대(빌라) 낙찰비법 상담
(2024타경57948) 서울시 강동구 암사동 482-20 다세대(빌라) 낙찰비법 상담
강동구 암사동 제이디파크빌 사진 #7
서울시 강동구 암사동 다세대(빌라)경매 물건, 사건번호 [2024타경57948]
서울시 강동구 암사동 다세대(빌라)경매 물건, 사건번호 [2024타경57948]
강동구 암사동 제이디파크빌 사진 #8
[다세대(빌라) 경매 낙찰비법] 2024타경57948 강동구 암사동 482-20 경매 수익성분석
[다세대(빌라) 경매 낙찰비법] 2024타경57948 강동구 암사동 482-20 경매 수익성분석
강동구 암사동 제이디파크빌 사진 #9
[강동구암사동 다세대(빌라)경매] 서울특별시 강동구 암사동 482-20 제이디파크빌
[강동구암사동 다세대(빌라)경매] 서울특별시 강동구 암사동 482-20 제이디파크빌
강동구 암사동 제이디파크빌 사진 #10
[강동구암사동 경매] 서울특별시 강동구 암사동 482-20 제이디파크빌
[강동구암사동 경매] 서울특별시 강동구 암사동 482-20 제이디파크빌
