8억 8565만원짜리 주택 4억 5345만원에? 서울시 수유동 경매물건 찾았습니다 (건물 76.8평, 토지 46.1평)
감정가는 885,650,000원입니다. 최저입찰가는 453,453,000원(51%)입니다. 입찰일은 2025.05.27(화) 10:00로 예정되어 있습니다. 입찰보증금은 45,345,300원 입니다.
▧ 소 재 지 : 서울특별시 강북구 수유동 708-12 ▧ 사건번호 : 2024 타경 103014 ▧ 집행법원 : 서울북부지방법원
소재지
서울특별시 강북구 노해로33길 78 ( 서울특별시 강북구 수유동 708-12)
입찰일
2025.05.27(화) 10:00
유찰횟수
3회
물건종류
단독주택
사건번호
2024타경103014
물건번호
1
입찰법원
서울북부지방법원
감정평가액
885,650,000원
최저입찰가
(51%) 453,453,000원
입찰보증금
45,345,300원
건물면적
253.80㎡(76.77평)
토지면적
152.30㎡(46.07평)
서울특별시 강북구 노해로33길 78에 위치한 단독주택입니다.
입찰기일 진행현황
회수
입찰일자
감정평가액
최저입찰가
입찰결과
1차
2024-10-29
885,650,000원
885,650,000원
유찰
2차
2024-12-03
885,650,000원
708,520,000원
유찰
3차
2025-01-07
885,650,000원
566,816,000원
유찰
4차
2025-02-11
885,650,000원
453,453,000원
5차
2025-05-27
885,650,000원
453,453,000원
진행
물건목록
구분
주소
구조/용도/대지권
면적/비고
토지
수유동 708-12
대
152.3㎡ (46.07평)
건물
노해로33길 78
1층 주택
80.00㎡ (24.20평)
노해로33길 78
2층 주택
72.80㎡ (22.02평)
노해로33길 78
지층 주택
80.00㎡ (24.20평)
제시외건물
노해로33길 78
옥탑
7 ㎡(2.12평)
노해로33길 78
세면장
1.5 ㎡(0.45평)
노해로33길 78
거실일부
4 ㎡(1.21평)
노해로33길 78
방일부다용도실
5.2 ㎡(1.57평)
노해로33길 78
보일러실
3.3 ㎡(1.00평)
감정평가 요약
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "강북중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약6m 내외 및 북서측으로 노폭 약4m 내외의 도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항 상세 내역은 미상임. 건물의 구조 벽돌조 슬래브위시멘트기와지붕 2층 건물로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감등. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등. 창호: 섀시 및 목재창호 마감등. 이용상태 단독주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 참조. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항 - 상세 내역은 미상임. - 지층과 1층 일부, 2층은 기준시점 현재 공실상태로 조사되며, 지층은 장기간 공실상태로 추정되며 내부에 곰팡이 및 벽지 탈착 등 내부 관리상태가 불량한 상태임.
