강서구 화곡동 케이오피스텔1차경매 ☎ 2억 6800만원대 서울시 강서구 화곡동 27-13 요약정리
감정가는 268,000,000원입니다. 최저입찰가는 214,400,000원(80%)입니다. 입찰일은 2025.07.24(목) 10:00로 예정되어 있습니다. 입찰보증금은 21,440,000원 입니다.
▤ 소 재 지 : 서울특별시 강서구 화곡동 27-13 케이오피스텔1차 ▤ 사건번호 : 2024 타경 135926 ▤ 집행법원 : 서울남부지방법원
경매물건 기본정보
서울특별시 강서구 화곡로42길 31, 제5층 제503호 (화곡동, 케이오피스텔1차) ( 서울특별시 강서구 화곡동 27-13)
사건번호
2024타경135926 (1)
입찰법원
서울남부지방법원
감정평가액
268,000,000원
최저입찰가
214,400,000원
입찰일
2025.07.24(목) 10:00
물건종류
오피스텔
건물면적
29.39㎡(8.89평)
토지(대지권)면적
9.24㎡(2.80평)
서울특별시 강서구 화곡로42길 31, 제5층 제503호 (화곡동, 케이오피스텔1차)에 위치한 오피스텔입니다.
입찰기일 진행현황
회수
입찰일자
감정평가액
최저입찰가
입찰결과
1차
2025-06-19
268,000,000원
268,000,000원
유찰
2차
2025-07-24
268,000,000원
214,400,000원
진행
물건목록
구 분
주 소
구조/용도/대지권
면적/비고
대지권
화곡동 27-13
245분의 9.24
9.24㎡ (2.80평)
건물
화곡동 27-13
� 철근콘크리트구조
29.39㎡ (8.89평)
감정평가 요약
[위치/주위환경] 본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택단지 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨. [교통상황] 본건까지 차량진입 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨. [건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물내에 구분 소유된 5층 503호로서, (사용승인일 : 2021.1.8) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등 [이용상태] 오피스텔로 이용중임. [설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 설비 등 [토지형상/이용상태] 인접지대와 등고 평탄한 대체로 방형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 포장된 도로와 각각 인접함. [토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27), 가로구역별 최고높이제한지역(2022- 06-09), 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이: 자세한 사항은 건축과 문의), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역 [공부와의 차이] - [참고사항] 1.본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 오피스텔 표준적 물건상황을 기준 하여 평가하였음. 2. 본건의 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 건축물현황도 등을 참조하여 표준적인 일반적인 상태를 기준으로 도시하였는 바 실제와 상이할수 있음.
