강서구 다세대(빌라)경매 ♣ 블루힐 경매 전문가가 설명드려요

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강서구 다세대(빌라)경매 ♣ 블루힐 경매 전문가가 설명드려요

경매분석-낙찰 비법 2025. 6. 25. 20:49

오늘의 명언 : 때로는 성탄절에도 엉덩이에 뿔난 소년이 태어난다. - 바스콘셀로스 <나의 라임오렌지 나무>

본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 906-10 블루힐 다세대(빌라)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 313,000,000원이나 1회 유찰로 최저가는 250,400,000원으로 떨어져

2025.07.17(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

상담시 사건번호(2024 타경 147639)를 말씀해 주세요

서울특별시 강서구 강서로5다길 20, 제6층 제602호 (화곡동, 블루힐) 서울특별시 강서구 화곡동 906-10
사건번호	2024-147639
입찰기일	2025.07.17(목) 10:00
진행상태	유찰
감정가	313,000,000원
최저가	(80%) 250,400,000원
유찰수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각
건물면적	27.12㎡(8.20평)
토지면적	17.74㎡(5.37평)

강서구다세대(빌라)경매 - 강서구 화곡동 블루힐 경매로 진행

상세정보 : auctioning.co.kr

상담 전화번호

010-3260-9771

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화곡동 906-10	357.6분의 17.739	17.739㎡ (5.37평)
건물	화곡동 906-10	� 철근콘크리트구조	27.12㎡ (8.20평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등 창호 : 샷시 창호 [이용상태] 도시형생활주택으로 이용중임.(자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참고바람)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 평지인 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 외곽공도와 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 원추표면구역(원추표면)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	낙찰가율
3개월	191건	80%
6개월	454건	79%
12개월	1,118건	78%

강서구다세대(빌라)경매 - 강서구 화곡동 블루힐 경매로 진행

법원 물건자료 요약

오늘의 사자성어

荒唐無稽(황당무계) 말이나 행동이 허황되어 믿을 수가 없음

사건번호 2024 타경 147639 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 강서구 강서로5다길 20, 다세대(빌라) 물건을 권리분석해 드립니다.

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2024 타경 147639

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인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-09	2024타경139171	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 816-2 디.에스에코빌 건물: 13.57평 토지(대지권): 8.11평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-09	2024타경126601	[다세대]서울특별시 강서구 등촌동 365-108 프리메라 건물: 7.83평 토지(대지권): 5.32평	204,000,000원 204,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-09	2024타경122296	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 1169 더숨153 건물: 6.11평 토지(대지권): 5.17평	306,000,000원 306,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경146995	[다세대]서울특별시 강서구 공항동 680-5 마곡블루힐 건물: 7.41평 토지(대지권): 4.66평	221,000,000원 221,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경144029	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 808-4 건물: 8.63평 토지(대지권): 5.28평	246,000,000원 246,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경139935	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 870-41 서로아트빌 건물: 16.26평 토지(대지권): 10.15평	185,000,000원 185,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경137878	[다세대]서울특별시 강서구 등촌동 365-198 힐하우스 건물: 6.52평 토지(대지권): 4.19평	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-03	2024타경149222	[다세대]서울특별시 강서구 방화동 645-32 제이스빌 건물: 7.89평 토지(대지권): 4.78평	251,000,000원 251,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-03	2024타경149215	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 462-1 건물: 18.99평 토지(대지권): 8.50평	223,000,000원 223,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-03	2024타경143903	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 46-408 성림파크빌 건물: 11.85평 토지(대지권): 6.63평	116,000,000원 116,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-03	2024타경142580	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 504-10 블루스카이빌 건물: 8.62평 토지(대지권): 4.11평	175,000,000원 175,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-03	2024타경140065	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 166-29 건물: 17.92평 토지(대지권): 10.03평	223,000,000원 223,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-03	2024타경140027	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 350-1 푸른풍경채 건물: 10.02평 토지(대지권): 5.86평	268,000,000원 268,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-03	2024타경122326	[다세대]서울특별시 강서구 방화동 589-24 마곡엠타운-101 건물: 8.10평 토지(대지권): 5.34평	269,000,000원 269,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-02	2025타경6346	[다세대]서울특별시 강서구 공항동 680-5 마곡블루힐 [임차권등기] 건물: 9.06평 토지(대지권): 5.60평	257,000,000원 257,000,000원	신건 (0회)