강서구 화곡동 오피스텔 경매 (최저입찰가: 2억 4160만원) 넥시티 경매 해설해 볼께요.

카테고리 없음

강서구 화곡동 오피스텔 경매 (최저입찰가: 2억 4160만원) 넥시티 경매 해설해 볼께요.

경매분석-낙찰 비법 2025. 7. 23. 12:09

[오피스텔 경매] 서울시 강서구 넥시티, 감정가의 80% 부터?

서울남부지방법원에서 진행되는 2024타경131320, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

서울특별시 강서구 화곡동 981-5 넥시티 오피스텔 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경131320이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 302,000,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 241,600,000원(감정가 80%)입니다.

입찰보증금은 24,160,000원을 준비하시면 됩니다.

소재지	서울특별시 강서구 화곡로 286-5, 제9층 제902호 (화곡동, 넥시티) (서울특별시 강서구 화곡동 981-5)
입찰일	2025.07.24(목) 10:00
사건번호	2024타경131320 (물건번호 1)
종 류	오피스텔
감정가	302,000,000원
최저가	(80%) 241,600,000원
건물면적	29.94㎡(9.06평)
토지면적	6.95㎡(2.10평)

상담시 사건번호를 알려 주세요

2024 타경 131320

물건현황

목록	구조/용도	면적 등
대지권 (화곡동 981-5)	277.7분의 6.95	6.95㎡ (2.10평)
건물 (화곡동 981-5)	� 철근콘크리트구조	29.94㎡ (9.06평)
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울강서경찰서" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 관공서 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 건 내 제9층 제902호로서, (사용승인일 : 2020-05-21) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. [이용상태] 오피스텔로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) [설비내역] 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음. [토지형상/이용상태] 세장형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 약4m, 남동측으로 약6m 도로에 각각 접함. [토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요 망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)＜건 축법＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)＜건축법＞, 도시기타용도지역지구미분류(가 로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)＜건축법＞, 수평표면구역(수평표면)＜공 항시설법＞, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정 비계획법＞ [공부와의 차이] -. [참고사항] - 아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금275,000,000원 임대차계약일자 : 2021년02월09일 임차권자 : 강세희

사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	낙찰가율
3개월	2건	86%
6개월	3건	91%
12개월	3건	91%

[오피스텔 경매] 서울시 강서구 넥시티, 감정가의 80% 부터?

인근지역 진행 경매물건

사진	사건번호 입찰일	소재지	감정가 최저가	진행 (유찰)
	2024타경147851 2025-08-06	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 367-1 파크아리온 건물: 8.66평 토지(대지권): 3.16평	335,000,000원 335,000,000원	신건 (0회)
	2024타경147844 2025-08-06	[오피스텔]서울특별시 강서구 염창동 261-16 루미온 건물: 9.06평 토지(대지권): 3.00평	379,000,000원 379,000,000원	신건 (0회)
	2024타경147622 2025-08-06	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 24-106 건물: 7.95평 토지(대지권): 2.40평	245,000,000원 245,000,000원	신건 (0회)
	2024타경147592 2025-08-06	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 936-5 건물: 8.50평 토지(대지권): 2.28평	269,000,000원 269,000,000원	신건 (0회)
	2024타경147547 2025-08-06	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 936-5 건물: 8.55평 토지(대지권): 2.29평	271,000,000원 271,000,000원	신건 (0회)
	2024타경147301 2025-08-06	[오피스텔]서울특별시 강서구 염창동 262-4 한경렉스플레이스 건물: 10.42평 토지(대지권): 3.65평	442,000,000원 442,000,000원	신건 (0회)
	2024타경147219 2025-08-06	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 24-76 더플러스 건물: 14.61평 토지(대지권): 4.05평	298,000,000원 298,000,000원	신건 (0회)
	2024타경146322 2025-08-06	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 915-19 양지샤인빌 건물: 7.31평 토지(대지권): 2.44평	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
	2024타경145831 2025-08-06	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 1116-5 지엠밸리 건물: 4.20평 토지(대지권): 0.76평	182,000,000원 182,000,000원	신건 (0회)
	2024타경145725 2025-08-06	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 935-15 골든라인씨티 건물: 9.04평 토지(대지권): 2.34평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
	2024타경145596 2025-08-06	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 27-13 케이오피스텔1차 건물: 8.89평 토지(대지권): 2.80평	255,000,000원 255,000,000원	신건 (0회)
	2024타경145442 2025-08-06	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 935-15 골든라인씨티 건물: 9.07평 토지(대지권): 2.34평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
	2024타경144661 2025-08-06	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 914-4 쌍떼포레 건물: 7.47평 토지(대지권): 1.55평	313,000,000원 313,000,000원	신건 (0회)
	2024타경144586 2025-08-06	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 935-15 골든라인씨티 건물: 9.04평 토지(대지권): 2.34평	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
	2024타경144500 2025-08-06	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 914-4 쌍떼포레 건물: 6.56평 토지(대지권): 1.36평	278,000,000원 278,000,000원	신건 (0회)

오늘의 사자성어

蛇足(사족) 안 해도 될 쓸데없는 일을 덧붙여 하다가 도리어 일을 그르침

사건번호 2024 타경 131320 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 강서구 화곡로 286-5, 오피스텔 물건을 권리분석해 드립니다.

상담시 사건번호를 알려 주세요

2024 타경 131320

소재지	서울특별시 강서구 화곡동 981-5 (서울특별시 강서구 화곡동 981-5)
입찰일	2025.07.24(목) 10:00
사건번호	2024타경131320 (물건번호 1)
종 류	오피스텔
감정가	302,000,000원
최저가	(80%) 241,600,000원
건물면적	29.94㎡(9.06평)
토지면적	6.95㎡(2.10평)

상세정보 : auctioning.co.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	사건번호 입찰일	소재지	감정가 최저가	진행 (유찰)
	2024타경147851 2025-08-06	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 367-1 파크아리온 건물: 8.66평 토지(대지권): 3.16평	335,000,000원 335,000,000원	신건 (0회)
	2024타경147844 2025-08-06	[오피스텔]서울특별시 강서구 염창동 261-16 루미온 건물: 9.06평 토지(대지권): 3.00평	379,000,000원 379,000,000원	신건 (0회)
	2024타경147622 2025-08-06	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 24-106 건물: 7.95평 토지(대지권): 2.40평	245,000,000원 245,000,000원	신건 (0회)
	2024타경147592 2025-08-06	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 936-5 건물: 8.50평 토지(대지권): 2.28평	269,000,000원 269,000,000원	신건 (0회)
	2024타경147547 2025-08-06	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 936-5 건물: 8.55평 토지(대지권): 2.29평	271,000,000원 271,000,000원	신건 (0회)
	2024타경147301 2025-08-06	[오피스텔]서울특별시 강서구 염창동 262-4 한경렉스플레이스 건물: 10.42평 토지(대지권): 3.65평	442,000,000원 442,000,000원	신건 (0회)
	2024타경147219 2025-08-06	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 24-76 더플러스 건물: 14.61평 토지(대지권): 4.05평	298,000,000원 298,000,000원	신건 (0회)
	2024타경146322 2025-08-06	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 915-19 양지샤인빌 건물: 7.31평 토지(대지권): 2.44평	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
	2024타경145831 2025-08-06	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 1116-5 지엠밸리 건물: 4.20평 토지(대지권): 0.76평	182,000,000원 182,000,000원	신건 (0회)
	2024타경145725 2025-08-06	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 935-15 골든라인씨티 건물: 9.04평 토지(대지권): 2.34평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
	2024타경145596 2025-08-06	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 27-13 케이오피스텔1차 건물: 8.89평 토지(대지권): 2.80평	255,000,000원 255,000,000원	신건 (0회)
	2024타경145442 2025-08-06	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 935-15 골든라인씨티 건물: 9.07평 토지(대지권): 2.34평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
	2024타경144661 2025-08-06	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 914-4 쌍떼포레 건물: 7.47평 토지(대지권): 1.55평	313,000,000원 313,000,000원	신건 (0회)
	2024타경144586 2025-08-06	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 935-15 골든라인씨티 건물: 9.04평 토지(대지권): 2.34평	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
	2024타경144500 2025-08-06	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 914-4 쌍떼포레 건물: 6.56평 토지(대지권): 1.36평	278,000,000원 278,000,000원	신건 (0회)