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경기 양평군 용문면 화전리 단독주택 경매 (최저입찰가: 2481만원)
경매분석-낙찰 비법
2025. 6. 12. 19:01
경기 양평군 용문면 화전리 주택, 감정가 3억 957만원 → 최저 2481만원! 주택 찾는 분께 적합합니다.
감정가는 309,568,200원입니다. 최저입찰가는 24,813,000원(8%)입니다.
입찰일은 2025.07.09(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 2,481,300원 입니다.
◐ 소 재 지 : 경기도 양평군 용문면 화전리
◐ 사건번호 : 2023 타경 39463
◐ 집행법원 : 수원지방법원 여주지원
입찰일은 2025.07.09(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 2,481,300원 입니다.
◐ 소 재 지 : 경기도 양평군 용문면 화전리
◐ 사건번호 : 2023 타경 39463
◐ 집행법원 : 수원지방법원 여주지원
| 소 재 지 | 경기도 양평군 용문면 화전리 ( 경기도 양평군 용문면 화전리 872-8 ) |
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| 용 도 | 주택 | 경매접수일 | 2023-12-22 | 입찰법원 | 2025.07.09(수) 10:00 |
| 감 정 가 | 309,568,200원 | 청 구 액 | 30,994,968원 | 경매개시일 | 2023-12-28 |
| 최 저 가 | 24,813,000 (8%)원 | 대 지 권 | 1,318.00㎡(398.70평) | 배당종기일 | 2024-04-15 |
| 보 증 금 | 2,481,300원 | 전용면적 | 170.02㎡(51.43평) | 유찰횟수 | |
| 사건번호 : 2023 타경 39463 (수원지방법원 여주지원) |
| 사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다. |
| 상담 전화번호 | 010-3260-9771 |
여의주경매 김대표의 코멘트!!
물건목록
| 구 분 | 주 소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
화전리 872-8 | 대 | 535㎡ (161.84평) |
| 화전리 872-9 | 임야 | 655㎡ (198.14평) |
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| 화전리 872-2 | 도로 | 128㎡ (38.72평) |
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| 건물 |
여촌길50번길 41 | 1층 주택 | 106.77㎡ (32.30평) |
| 여촌길50번길 41 | 2층 주택 | 54.25㎡ (16.41평) |
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| 제시외건물 | 여촌길50번길 41 | 보일러실 등 | 9 ㎡(2.72평) |
감정평가 요약
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 용문면 화전리 소재 "화전2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택지대로서, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하여 제반 입지여건은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임. [이용상태] 본건 공히 북동측으로 하향 완경사진 지대내의 부정형의 토지로서, 기호"1" 은 단독주택 건부지로 이용중이고, 기호"3" 은 토지임야 상태이며, 기호"4" 는 도로 등으로 이용중임. [도로상태] 기호"4" 는 본건이 로폭 약 4m-5m 내외 포장도로이고, 기호"1" 은 북서측 및 남서측으로 기호"4" 도로와 접하고, 기호"3" 은 북서측으로 기호"4" 도로와 접함. [토지이용계획] 본건 공히 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞이고, 기호"3" 에 한하여 준보전산지＜산지관리법＞임. [제시외 물건] 본건 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임. [건물구조] 기호"2" : 일반목구조 기타지붕 2층 건으로서, 외벽 : 목재사이딩, 일부 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임. [이용상태] 1,2층 공히 단독주택으로 이용중임.(자세한 사항은 후첨 "건물개황도" 참조 바람) [설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. [부합물/종물] 본건은 부합물및종물(ㄱ)이 소재함.(후첨 "건물개황도" 참조 바람) [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임. |
전화상담 환영합니다. 사건번호 2023 타경 39463 (1)를 말씀해주세요.
주택경매를 권리분석해 드립니다.
토지 등기부현황
| 등기/확정일 | 권리 | 채권금액 |
| 소유권 | ||
| 2022년12월21일 | 근저당권 | 117,700,000원 |
| 2023년7월3일 | 근저당권 | 39,000,000원 |
| 2023년9월27일 | 근저당권 | 43,200,000원 |
| 2023년12월28일 | 가압류 | 30,949,964원 |
| 2023년12월28일 | 임의경매 | |
| 2024년1월17일 | 가압류 | 31,361,168원 |
| 2024년1월19일 | 가압류 | 30,837,472원 |
| 2024년1월25일 | 가압류 | 20,031,539원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 | 권리 | 채권금액 |
| 소유권 | ||
| 2022년12월21일 | 근저당권 | 117,700,000원 |
| 2023년7월3일 | 근저당권 | 39,000,000원 |
| 2023년9월27일 | 근저당권 | 43,200,000원 |
| 2023년12월28일 | 가압류 | 30,949,964원 |
| 2023년12월28일 | 임의경매 | |
| 2024년1월17일 | 가압류 | 31,361,168원 |
| 2024년1월19일 | 가압류 | 30,837,472원 |
| 2024년1월25일 | 가압류 | 20,031,539원 |
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
오늘의 사자성어
| 兎死狐悲(토사호비) 토끼의 죽음을 여우가 슬퍼한다, 같은 무리의 불행을 슬퍼한다는 말. |
수원지방법원 여주지원 2023타경39463
감정가 309,568,200원 / 최저가 24,813,000원
| 사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다. |
| 상담 전화번호 | 010-3260-9771 |
양평군 용문면 주택 사진 #1
[양평군 주택경매] 양평군 용문면 화전리 # 2023타경39463 #
[양평군 주택경매] 양평군 용문면 화전리 # 2023타경39463 #
양평군 용문면 주택 사진 #2
양평군주택경매> 경기도 양평군 용문면 화전리 경매 정보/ 2023타경39463
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양평군 용문면 주택경매 물건 [2023타경39463]입니다.
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[주택경매] 2023타경 39463 경기도 양평군 용문면 화전리 경매
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(2023타경39463) 경기도 양평군 용문면 화전리 주택 낙찰비법 상담
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경기도 양평군 용문면 주택경매 물건, 사건번호 [2023타경39463]
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[주택 경매 낙찰비법] 2023타경39463 양평군 용문면 화전리 경매 수익성분석
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양평군 용문면 주택 사진 #9
[양평군용문면 주택경매] 경기도 양평군 용문면 화전리
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