관악구 로얄하이츠 경매물건 ☆ 2024타경111191 경매 사례입니다.

경매정보

관악구 로얄하이츠 경매물건 ☆ 2024타경111191 경매 사례입니다.

경매분석-낙찰 비법 2025. 6. 26. 19:40

감정가 1억 5500만원, 7회 유찰된 서울시 관악구 신림동 598-84 로얄하이츠의 최저입찰가는 3251만원입니다.

2025년 6월 다세대(빌라) 추천경매 | 관악구 신림동 로얄하이츠

★ 지번주소: 서울특별시 관악구 신림동 598-84 로얄하이츠
★ 도로명주소: 서울특별시 관악구 법원단지5라길 3, 5층502호 (신림동,로얄하이츠)
★ 물건종류: 다세대(빌라)
★ 입 찰 일: 2025.07.22(화) 10:00
★ 감 정 가: 155,000,000원
★ 최 저 가: 32,505,000원 (21%)
★ 사건번호: 2024타경111191
★ 건물면적: 31.73㎡(9.60평)
★ 토지면적: 16.17㎡(4.89평)
★ 상세정보: m.auctioning.co.kr

물건종류	다세대(빌라)
사건번호	2024 타경 111191
입찰기일	2025.07.22(화) 10:00
감정가격	155,000,000원
최저가격	(21%) 32,505,000원
입찰보증금	3,250,500원
건물면적	31.73㎡(9.60평)
토지(대지권)	16.17㎡(4.89평)

상세정보 : auctioning.co.kr

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	법원단지5라길 3	228.0 분의 16.17	16.17㎡ (4.89평)
건물	법원단지5라길 3	5 철근콘크리트구조	25.73㎡ (7.78평)
제시외건물	법원단지5라길 3	창고	6 ㎡(1.82평)

감정평가 요약

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울난우초등학교" 동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택으로서외벽 : 석재 타일 붙임 마감.
내벽 : 페인트 및 타일 마감.
창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 주거용으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등 [토지형상/이용상태] 가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측과 남동측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] - [참고사항] 미상임.

법원 물건자료 요약

인근지역 진행 경매물건

사진	사건번호 입찰일	소재지	감정가 최저가	진행 (유찰)
	2024타경125831 2025-07-10	[다세대]서울특별시 관악구 봉천동 42-21 샤르망파크 건물: 6.16평 토지(대지권): 2.49평	269,000,000원 269,000,000원	신건 (0회)
	2024타경124883 2025-07-10	[다세대]서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 건물: 3.81평 토지(대지권): 1.92평	211,000,000원 211,000,000원	신건 (0회)
	2024타경124364 2025-07-10	[다세대]서울특별시 관악구 신림동 610-246 레미안아트빌 건물: 8.82평 토지(대지권): 5.76평	266,000,000원 266,000,000원	신건 (0회)
	2024타경124081 2025-07-08	[다세대]서울특별시 관악구 봉천동 37-82 에스클래스 건물: 8.86평 토지(대지권): 2.93평	335,000,000원 335,000,000원	신건 (0회)
	2024타경123460 2025-07-08	[다세대]서울특별시 관악구 신림동 610-393 대성아트빌 건물: 7.84평 토지(대지권): 6.13평	219,000,000원 219,000,000원	신건 (0회)
	2024타경106694 2025-07-08	[다세대]서울특별시 관악구 신림동 547-22 건물: 5.47평 토지(대지권): 5.20평	192,000,000원 192,000,000원	신건 (0회)
	2024타경106694 2025-07-08	[다세대]서울특별시 관악구 신림동 547-22 건물: 5.54평 토지(대지권): 5.26평	199,000,000원 199,000,000원	신건 (0회)
	2024타경106694 2025-07-08	[다세대]서울특별시 관악구 신림동 547-22 건물: 3.94평 토지(대지권): 3.74평	138,000,000원 138,000,000원	신건 (0회)
	2024타경106694 2025-07-08	[다세대]서울특별시 관악구 신림동 547-22 건물: 6.10평 토지(대지권): 5.79평	214,000,000원 214,000,000원	신건 (0회)
	2024타경106694 2025-07-08	[다세대]서울특별시 관악구 신림동 547-22 건물: 5.81평 토지(대지권): 5.52평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
	2024타경106694 2025-07-08	[다세대]서울특별시 관악구 신림동 547-22 건물: 5.69평 토지(대지권): 5.41평	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)
	2024타경125015 2025-06-26	[다세대]서울특별시 관악구 신림동 610-246 레미안아트빌 [임차권등기] 건물: 8.52평 토지(대지권): 5.56평	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
	2024타경123040 2025-06-26	[다세대]서울특별시 관악구 신림동 608-7 한나래빌 [임차권등기] 건물: 16.20평 토지(대지권): 9.39평	371,000,000원 371,000,000원	신건 (0회)
	2024타경124845 2025-07-29	[다세대]서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 [임차권등기] 건물: 3.48평 토지(대지권): 1.75평	205,000,000원 164,000,000원	유찰 (1회)
	2024타경124326 2025-07-29	[다세대]서울특별시 관악구 봉천동 635-534 해주빌 건물: 12.35평 토지(대지권): 5.50평	231,000,000원 184,800,000원	유찰 (1회)