금천구다세대(빌라)경매> 서울시 금천구 5540만원 싼 메트로타운 (2024타경125202)

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금천구다세대(빌라)경매> 서울시 금천구 5540만원 싼 메트로타운 (2024타경125202)

경매분석-낙찰 비법 2025. 6. 20. 20:29

  ◈ 위치 : 서울특별시 금천구 독산동 880-13 메트로타운
  ◈ 유형 : 다세대(빌라)
  ◈ 사건번호 : 2024 타경 125202
  ◈ 집행법원 : 서울남부지방법원

감정가는 277,000,000원입니다. 최저입찰가는 221,600,000원 (80%)입니다.
입찰일은 2025.07.24(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 22,160,000원 입니다.

소재지	서울특별시 금천구 문성로7길 43, 제4층 제402호 (독산동, 메트로타운) (서울특별시 금천구 독산동 880-13)
입찰일	2025.07.24(목) 10:00
사건번호	2024타경125202 (물건번호 1)
종 류	다세대(빌라)
감정가	277,000,000원
최저가	(80%) 221,600,000원
건물면적	29.00㎡(8.77평)
토지면적	22.81㎡(6.90평)

상담 전화번호

010-3260-9771

물건현황

목록	구조/용도	면적 등
대지권 (독산동 880-13)	417.9분의 22.805	22.805㎡ (6.90평)
건물 (독산동 880-13)	� 철근콘크리트구조	29㎡ (8.77평)
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술정보학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등 창호 : 샷시 창호 [이용상태] 도시형생활주택-단지형다세대로서 후첨 "내부구조도" 참고 바람. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음. [토지형상/이용상태] 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 외곽공도와 접함. [토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(진입표면구역)＜공항시설법＞, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

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010-3260-9771

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	낙찰가율
3개월	5건	87%
6개월	5건	87%
12개월	5건	87%

서울시 금천구 독산동 880-13 다세대(빌라)경매 ★ 금천구 메트로타운 1차 물건정리

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

오늘의 사자성어

漁父之利(어부지리) 도요새가 조개를 쪼아 먹으려다가 둘 다 물리어 서로 다투고 있을 때 어부가 와서 둘을 잡아갔다는 고사에서 나온 말로 둘이 다투는 사이에 제삼자가 이득을 보는 것

서울남부지방법원 2024타경125202

감정가 277,000,000원 / 최저가 221,600,000원

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사건번호 : 2024 타경 125202

소재지	서울특별시 금천구 독산동 880-13 (서울특별시 금천구 독산동 880-13)
입찰일	2025.07.24(목) 10:00
사건번호	2024타경125202 (물건번호 1)
종 류	다세대(빌라)
감정가	277,000,000원
최저가	(80%) 221,600,000원
건물면적	29.00㎡(8.77평)
토지면적	22.81㎡(6.90평)