남동구다세대(빌라)경매> 인천시 남동구 2370만원 싼 다세대(빌라) (2023타경547053)

경매정보

남동구다세대(빌라)경매> 인천시 남동구 2370만원 싼 다세대(빌라) (2023타경547053)

경매분석-낙찰 비법 2025. 6. 27. 17:52

사건번호 2023 타경 547053 (1)
인천시 남동구 만수동 다세대(빌라) 법원경매 물건입니다.

오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2023 타경 547053 (1) 물건이며,
인천지방법원에서 진행하는 인천시 남동구 다세대(빌라) 법원경매 물건입니다.
현 경매물건은 2025.06.27(금) 10:00 매각결정되는 물건입니다.
인천시 남동구 만수동 다세대(빌라)의 자세한 내용을 살펴보겠습니다.

인천광역시 남동구 만수서로33번길 36, 8동 2층202호
( 인천광역시 남동구 만수동 109-387)

물건종류	다세대(빌라)
사건번호	2023 타경 547053
입찰기일	2025.06.27(금) 10:00
감정가격	79,000,000원
최저가격	(70%) 55,300,000원
입찰보증금	5,530,000원
건물면적	39.64㎡(11.99평)
토지(대지권)	11.30㎡(3.42평)

상세정보 : m.auctioning.co.kr

상담시 사건번호를 알려 주세요

2023 타경 547053

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2025-05-28	79,000,000원	유찰
2차	2025-06-27	55,300,000원	진행

감정평가요약

종류	소재지	구조와 용도등	면적, 지분
대지권	만수동 109-387	113분의 11.3	11.3㎡ (3.42평)
건물	만수동 109-387	8 철근콘크리트조	39.64㎡ (11.99평)

[위치/주위환경] ○ 본건위치 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 다세대주택 중심의 공동주택지대임 [교통상황] ○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근에 소재한 간선도로(만수서로)변 버스정류장 소재함 -전철: 남동측 근거리에 전철역(만수역) 소재함 [건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서 ○외부마감: 인조석 및 몰탈위 페인팅 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 마감 ○외부창호: PVC 새시 [이용상태] ○ 다세대주택으로 이용중임(공실 상태임)
[설비내역] ○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방 [토지형상/이용상태] ○ 장방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 ○ 서측으로 약 6미터의 아스팔트 포장 도로와 접함 [토지이용계획] ○ 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] ○ 건축물현황도면과 실제 현관문 호수 표시가 상이함 (실제 현관문 표시 기준으로는 201호가 본건임)
[참고사항] ○ 임대관계는 미상임 ○ 기타: 외벽에 108동이라 표기되어 있음

사건번호 2023타경547053 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 79,000,000원 / 최저입찰가 55,300,000원

등기부 현황

성립일자	권리종류	권리금액
2016년2월16일	소유권	원
2016년2월16일	근저당권	60,000,000원
2018년2월7일	압류	원
2018년7월25일	임차권설정	23,000,000원
2018년10월2일	압류	원
2019년1월7일	근저당권	36,000,000원
2023년11월27일	임의경매	원
2024년8월19일	강제경매	원

이 물건의 사건번호는 2023 타경 547053이며 인천지방법원경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 79,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 55,300,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.06.27(금) 10:00입니다. 입찰보증금은 5,530,000원을 준비하시면 됩니다.

오늘의 사자성어

陰地轉陽地變(음지전양지변) 음지도 양지로 될 때가 있음

사건번호 2023 타경 547053 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 남동구 만수동 109-387 다세대(빌라) 물건을 권리분석해 드립니다.