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서울시단독주택경매 ☎ 마포구 4억 5838만원 싼 단독주택 ※ 1회 유찰
경매분석-낙찰 비법
2025. 6. 7. 22:39
오늘의 명언 : 어린 아이일 때는 두통을 안겨 주지만, 크면 심통을 안겨 준다.
마포구 노고산동 19-64의 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 189.96㎡(57.46평)입니다. 토지면적은 124.30㎡(37.60평)입니다.
사건번호는 2024타경60151이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,291,904,000원입니다만 1회 유찰되어
최저입찰가는 1,833,523,000원입니다.
입찰보증금은 183,352,300원을 준비하셔야 합니다.
건물면적은 189.96㎡(57.46평)입니다. 토지면적은 124.30㎡(37.60평)입니다.
사건번호는 2024타경60151이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,291,904,000원입니다만 1회 유찰되어
최저입찰가는 1,833,523,000원입니다.
입찰보증금은 183,352,300원을 준비하셔야 합니다.
| 상담시 사건번호(2024 타경 60151)를 말씀해 주세요 |
| 소 재 지 | 서울특별시 마포구 노고산동 19-64 | ||
| 입찰기일 | 2025.07.01(화) 10:00 | ||
| 진행법원 | 서울서부지방법원 | ||
| 사건번호 | 2024타경60151 | ||
| 물건번호 | 2 | ||
| 감정평가액 | 2,291,904,000원 | ||
| 최저입찰가 | (80%) 1,833,523,000원 | ||
| 부동산유형 | 주택 | ||
| 입찰보증금 | 183,352,300원 | ||
| 입찰방법 | 기일입찰 | ||
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | ||
| 건물면적 | 189.96㎡(57.46평) | ||
| 토지면적 | 124.30㎡(37.60평) | ||
주택 낙찰 전략 요약 ♣ 마포구 주택 경매 함정이 있을까? (건물 57.5평, 토지 37.6평)
| 상담 전화번호 | 010-3260-9771 |
여의주경매 김대표의 코멘트!!
감정평가서 요약
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
노고산동 19-64 | 대 | 124.3㎡ (37.60평) |
| 건물 |
노고산동 19-64 | 지층 주택 | 61.92㎡ (18.73평) |
| 노고산동 19-64 | 1층 주택 | 61.92㎡ (18.73평) | |
| 노고산동 19-64 | 2층 주택 | 61.92㎡ (18.73평) | |
| 제시외건물 | 신촌로22길 27 | 보일러실 | 0.7 ㎡(0.21평) 포함 |
| 신촌로22길 27 | 보일러실 | 0.5 ㎡(0.15평) 포함 | |
| 신촌로22길 27 | 현관 | 1.0 ㎡(0.30평) 포함 | |
| 신촌로22길 27 | 계단실 | 2.0 ㎡(0.61평) 포함 |
|
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 마포구 노고산동 소재 "창천초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 소재함.
[교통상황] 인근에 버스정류장, 지하철역 (신촌역, 2호선)이 소재함. 3)형태 및 이용상태 기호3 : 완경사지의 자루형 토지로서 주거용 건부지임. 기호4 : 완경사지의 가장형 토지로서 주거용 건부지임. 4)인접 도로상태 기호3, 기호4 공히 서측으로 약 8m 도로와 각각 접함. [토지이용계획] 기호3 : 노고산동 19-63 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2021-02-15), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)(지정기간 : 2024.2.14 - 2026.2.15)＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2020-12-28) ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권 역＜수도권정비계획법＞. 기호4 : 노고산동 19-64 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2021-02-15), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)(지정기간 : 2024.2.14 - 2026.2.15)＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2020-12-28) ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권 역＜수도권정비계획법＞. 6)제시목록 외의 물건 -. [공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임. [건물구조] 기호1은 벽돌조 평슬래브 기와잇기 다가구용 단독주택 2층 건물로서 외벽: 벽돌쌓기마감 등. 창호: 샷시창호 등. 기호2는 연와조 평스라브지붕 2층 단독주택으로서 외벽 : 벽돌쌓기마감 등. 창호 : 샷시창호 등. [이용상태] 기호1 : 공부상 다가구주택용 단독주택임. (현황 공가상태로 탐문됨) 기호2 : 공부상 주택임. (1층 일부는 사무실, 창고로 사용중이나 그외는 공가상태로 탐문됨) [설비내역] 기호1 : 도시가스 공급설비 되어 있음. 그외설비는 확인 불가능하였음. 기호2 : 도시가스 공급설비 되어 있음. 위생설비 및 전기설비는 일부 사용가능한 상태임. 4)부합물 및 종물 -. [공부와의 차이] - 기호1은 공부상 평슬래브기와잇기 지붕이나 현황 평슬래브지붕임. - 기호1 및 기호2에는 제시외물건이 소재하는바, 후면 건물개황도 및 사진용지 참고바람. [참고사항] - 임대관계는 미상임. |
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 낙찰가율 |
| 3개월 | 1건 | 55% |
| 6개월 | 1건 | 55% |
| 12개월 | 3건 | 78% |
주택 낙찰 전략 요약 ♣ 마포구 주택 경매 함정이 있을까? (건물 57.5평, 토지 37.6평)
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 법원자료 특이사항 |
오늘의 사자성어
| 前道遼遠(전도요원) 앞으로 갈 길이 아득히 멂. 목적한 바에 이르기에는 아직도 멂. |
서울서부지방법원 2024타경60151
감정가 2,291,904,000원 / 최저가 1,833,523,000원
| 사건번호(2024 타경 60151)를 말씀해 주세요 |
| 상담 전화번호 | 010-3260-9771 |
마포구 노고산동 주택 사진 #1
이 물건은 서울시 마포구 노고산동 19-64에 위치합니다.
이 물건은 서울시 마포구 노고산동 19-64에 위치합니다.
마포구 노고산동 주택 사진 #2
사건번호는 2024 타경 60151입니다.
사건번호는 2024 타경 60151입니다.
마포구 노고산동 주택 사진 #3
감정가는 2,291,904,000원 이며, 최저입찰가는 1,833,523,000원입니다.
감정가는 2,291,904,000원 이며, 최저입찰가는 1,833,523,000원입니다.
마포구 노고산동 주택 사진 #4
입찰보증금은 최저입찰가의 10%인 183,352,300원을 준비하시면 됩니다.
입찰보증금은 최저입찰가의 10%인 183,352,300원을 준비하시면 됩니다.
마포구 노고산동 주택 사진 #5
권리분석, 대리입찰에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다.
권리분석, 대리입찰에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다.
마포구 노고산동 주택 사진 #6
입찰일은 2025.07.01(화) 10:00이며, 서울서부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰일은 2025.07.01(화) 10:00이며, 서울서부지방법원에서 진행이 됩니다.
마포구 노고산동 주택 사진 #7
[서울시 마포구 주택경매] 마포구 노고산동 19-64 경매 # 2024타경60151
[서울시 마포구 주택경매] 마포구 노고산동 19-64 경매 # 2024타경60151
마포구 노고산동 주택 사진 #8
경매는 매매와 달리 진행부터 마무리까지 시간과 절차가 필요합니다.
경매는 매매와 달리 진행부터 마무리까지 시간과 절차가 필요합니다.
마포구 노고산동 주택 사진 #9
미리 상담을 받으시고 차분하게 진행 준비를 하시는 것이 좋습니다.
미리 상담을 받으시고 차분하게 진행 준비를 하시는 것이 좋습니다.
마포구 노고산동 주택 사진 #10
사건번호는 2024 타경 60151입니다.
사건번호는 2024 타경 60151입니다.
