서울시 강서구 공항동 위하우스 경매 (최저입찰가: 2억 2320만원)

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서울시 강서구 공항동 위하우스 경매 (최저입찰가: 2억 2320만원)

경매분석-낙찰 비법 2025. 6. 30. 20:04

서울시 강서구 공항동 위하우스, 감정가 2억 7900만원 → 최저 2억 2320만원! 위하우스 찾는 분께 적합합니다.

강서구 공항동 667-3 다세대(빌라) 경매물건 ※ 2024타경133173

▣ 지번주소: 서울특별시 강서구 공항동 667-3 위하우스
▣ 도로명주소: 서울특별시 강서구 방화대로7다길 35-10, 제2층 제201호 (공항동, 위하우스)
▣ 물건종류: 다세대(빌라)
▣ 입 찰 일: 2025.07.24(목) 10:00
▣ 감 정 가: 279,000,000원
▣ 최 저 가: 223,200,000원 (80%)
▣ 사건번호: 2024타경133173
▣ 건물면적: 25.86㎡(7.82평)
▣ 토지면적: 16.53㎡(5.00평)
▣ 상세정보: m.auctioning.co.kr

물건종류	다세대(빌라)
사건번호	2024 타경 133173
입찰기일	2025.07.24(목) 10:00
감정가격	279,000,000원
최저가격	(80%) 223,200,000원
입찰보증금	22,320,000원
건물면적	25.86㎡(7.82평)
토지(대지권)	16.53㎡(5.00평)

상세정보 : m.auctioning.co.kr

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	공항동 667-3	344.4분의 16.53	16.53㎡ (5.00평)
건물	공항동 667-3	� 철근콘크리트구조	25.86㎡ (7.82평)

감정평가 요약

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 지하철5호선"송정역" 남측 인근에 위치하고, 인근 에 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 북측 인근에 지하철5호선"송정역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층중 2층 201호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.
[설비내역] 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부 지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 공항동 667-3, 공항동 667-4 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면 구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 등입니다.
＜자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.＞ [공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계 임대미상입니다.
2) 기타 --

법원 물건자료 요약

인근지역 진행 경매물건

사진	사건번호 입찰일	소재지	감정가 최저가	진행 (유찰)
	2024타경136790 2025-07-10	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 56-39 건물: 12.53평 토지(대지권): 9.33평	102,000,000원 102,000,000원	신건 (0회)
	2024타경130969 2025-07-10	[다세대]서울특별시 강서구 등촌동 572-5 대림라온제나 건물: 14.85평 토지(대지권): 9.00평	312,000,000원 312,000,000원	신건 (0회)
	2024타경130761 2025-07-10	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 354-41 남성아트빌 건물: 12.10평 토지(대지권): 7.07평	269,000,000원 269,000,000원	신건 (0회)
	2024타경139171 2025-07-09	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 816-2 디.에스에코빌 건물: 13.57평 토지(대지권): 8.11평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
	2024타경126601 2025-07-09	[다세대]서울특별시 강서구 등촌동 365-108 프리메라 건물: 7.83평 토지(대지권): 5.32평	204,000,000원 204,000,000원	신건 (0회)
	2024타경122296 2025-07-09	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 1169 더숨153 건물: 6.11평 토지(대지권): 5.17평	306,000,000원 306,000,000원	신건 (0회)
	2024타경146995 2025-07-08	[다세대]서울특별시 강서구 공항동 680-5 마곡블루힐 건물: 7.41평 토지(대지권): 4.66평	221,000,000원 221,000,000원	신건 (0회)
	2024타경144029 2025-07-08	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 808-4 건물: 8.63평 토지(대지권): 5.28평	246,000,000원 246,000,000원	신건 (0회)
	2024타경139935 2025-07-08	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 870-41 서로아트빌 건물: 16.26평 토지(대지권): 10.15평	185,000,000원 185,000,000원	신건 (0회)
	2024타경137878 2025-07-08	[다세대]서울특별시 강서구 등촌동 365-198 힐하우스 건물: 6.52평 토지(대지권): 4.19평	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
	2024타경149215 2025-07-03	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 462-1 [임차권등기] 건물: 18.99평 토지(대지권): 8.50평	223,000,000원 223,000,000원	신건 (0회)
	2024타경143903 2025-07-03	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 46-408 성림파크빌 [임차권등기] 건물: 11.85평 토지(대지권): 6.63평	116,000,000원 116,000,000원	신건 (0회)
	2024타경140065 2025-07-03	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 166-29 건물: 17.92평 토지(대지권): 10.03평	223,000,000원 223,000,000원	신건 (0회)
	2024타경140027 2025-07-03	[다세대]서울특별시 강서구 화곡동 350-1 푸른풍경채 [임차권등기] 건물: 10.02평 토지(대지권): 5.86평	268,000,000원 268,000,000원	신건 (0회)
	2024타경122326 2025-07-03	[다세대]서울특별시 강서구 방화동 589-24 마곡엠타운-101 [임차권등기] 건물: 8.10평 토지(대지권): 5.34평	269,000,000원 269,000,000원	신건 (0회)