[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "곰달래사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. [교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 2호선, 5호선 "까치산역"이 소재하고 있음. [건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건 내 제10층 제1002호로서, (사용승인일 : 2020.12.03) 외벽 : 외장석재 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호. [이용상태] 업무시설(오피스텔)로 이용중임. [설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음. [토지이용계획] 938-9, 938-10 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 진입표면구역(진입표면)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 등기사항전부증명서 상 "민간임대주택 등록"으로 등기되어 있음. 등기사항전부증명서 상 임차권 등기 사항 있음. 임차보증금 : 금238,000,000원, 임대차계약일자 : 2021년 2월 24일, 확정일자 : 2021년 2월 25일
