서울시 관악구 신림동 1474-15 오피스텔경매 ★ 관악구 몽삐에뜨골드 경매 도전해 볼까?

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서울시 관악구 신림동 1474-15 오피스텔경매 ★ 관악구 몽삐에뜨골드 경매 도전해 볼까?

경매분석-낙찰 비법 2025. 6. 11. 18:49

관악구 1474-15에 위치한 몽삐에뜨골드 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

관악구 몽삐에뜨골드 경매물건 ☆ 2023타경115837 법원경매 물건입니다.

- 지번주소: 서울특별시 관악구 신림동 1474-15 몽삐에뜨골드
- 도로명주소: 서울특별시 관악구 남부순환로 1466, 7층706호 (신림동,몽삐에뜨골드)
- 물건종류: 오피스텔
- 입 찰 일: 2025.06.11(수) 10:00
- 감 정 가: 271,000,000원
- 최 저 가: 18,623,000원 (7%)
- 사건번호: 2023타경115837
- 건물면적: 24.18㎡(7.31평)
- 토지면적: 5.72㎡(1.73평)
- 상세정보: m.auctioning.co.kr

물건종류	오피스텔
사건번호	2023 타경 115837
입찰기일	2025.06.11(수) 10:00
감정가격	271,000,000원
최저가격	(7%) 18,623,000원
입찰보증금	1,862,300원
건물면적	24.18㎡(7.31평)
토지(대지권)	5.72㎡(1.73평)

사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다.

여의주경매 김대표의 코멘트!!

상세정보 : m.auctioning.co.kr

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	남부순환로 1466	507.4 분의 5.72	5.72㎡ (1.73평)
건물	남부순환로 1466	7 철근콘크리트구조	24.18㎡ (7.31평)

감정평가 요약

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북측 근거리에 신대방역(2호선)이소재하는 등 제반 교통상황 무난한 수준임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 7층 706호로서,외벽: 석재 붙임 마감 등,내벽: 벽지도배 및 인테리어, 일부 타일 붙임 마감 등,창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 오피스텔(후면 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 노폭 약 40m(남부순환로) 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(주요산 주변),건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))임.
[공부와의 차이] - [참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 기타 참고사항 없음.