서울시 다세대(빌라) 반값 경매 ♣ 경매일과 조건 확인해 보세요.

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서울시 다세대(빌라) 반값 경매 ♣ 경매일과 조건 확인해 보세요.

경매분석-낙찰 비법 2025. 6. 19. 20:48

소재지	서울특별시 성북구 삼선교로18가길 37, 에이동 2층202호 (삼선동3가,해들목휴먼빌) (서울특별시 성북구 삼선동3가 77)
입찰일	2025.07.15(화) 10:00
사건번호	2024타경105409 (물건번호 1)
종 류	다세대(빌라)
감정가	460,000,000원
최저가	(26%) 120,586,000원
건물면적	45.19㎡(13.67평)
토지면적	26.26㎡(7.94평)

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물건현황

목록	구조/용도	면적 등
대지권 (삼선교로18가길 37)	508.8 분의 26.262	26.262㎡ (7.94평)
건물 (삼선교로18가길 37)	2 철근콘크리트구조	45.19㎡ (13.67평)
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성북구 소재 "보문역" 북서측 인근에 위치함. 주위는 다가구주택,다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서제반주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(보문역 6호선,우이신설선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 중 2층 202호로서외벽:석재붙임,타일붙임 마감 등. 내벽:벽지도배,타일붙임 마감 등. 창호:플라스틱 프레임창임. [이용상태] 2021.06.25일자로 사용승인되고,방3,주방,거실,욕실2,발코니,현관 등으로 이용중임. [설비내역] 위생설비 및 급배수시설,등강기시설,화재탐지 및 경보설비,스프링클러,도시가스보일러에의한 개별난방설비 갖추었음. [토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. [도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 5미터,북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함. [토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-11-27)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 없음.

사건번호 : 2024 타경 105409

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인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	낙찰가율
3개월	31건	70%
6개월	68건	76%
12개월	112건	76%

삼선동3가다세대(빌라)경매> 성북구 삼선동3가 3억 3941만원 싼 해들목휴먼빌, 2024타경105409

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순번 5번 임차권등기 있음(2023년 5월 26일 제74655호)

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

오늘의 사자성어

有名無實(유명무실) 이름뿐이고 실상은 없음

** 성북구 다세대(빌라) 경매 ** 2024 타경 105409 삼선교로18가길 경매 **

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소재지	서울특별시 성북구 삼선동3가 77 (서울특별시 성북구 삼선동3가 77)
입찰일	2025.07.15(화) 10:00
사건번호	2024타경105409 (물건번호 1)
종 류	다세대(빌라)
감정가	460,000,000원
최저가	(26%) 120,586,000원
건물면적	45.19㎡(13.67평)
토지면적	26.26㎡(7.94평)