경매정보

서울시 성동구 송정동 단독주택 경매 ★ (최저입찰가: 6억 1361만원)

경매분석-낙찰 비법 2025. 5. 23. 14:31

 

 

[경매일 2025.07.21] 서울시 성동구 단독주택 낙찰가 분석해 봅니다.

 

 

서울동부지방법원 경매2계 2023 타경 3760

경매물건 기본정보
 서울특별시 성동구 송정동 85-15
사건번호 2023타경3760 (1)
입찰법원 서울동부지방법원
감정평가액 958,762,360원
최저입찰가 613,608,000원
입찰일 2025.07.21(월) 10:00
 
물건종류 단독주택
건물면적 60.69㎡(18.36평)
토지(대지권)면적 99.00㎡(29.95평)
서울특별시 성동구 송정동 85-15에 위치한 단독주택입니다.



입찰기일 진행현황
회수 입찰일자 감정평가액 최저입찰가 입찰결과
1차 2024-12-02 958,762,360원  958,762,360원  유찰
2차 2025-02-03 958,762,360원  767,010,000원  유찰
3차 2025-03-17 958,762,360원  613,608,000원  변경
4차 2025-07-21 958,762,360원  613,608,000원  진행
물건목록
구분 주소 구조/용도/대지권 면적/비고
토지
송정동 85-15 99㎡ (29.95평)
 
건물
동일로43가길 6-24 단층 주택 50.68㎡ (15.33평)
 
동일로43가길 6-24 지층 창고 6.41㎡ (1.94평)
 
제시외건물 동일로43가길 6-24 창고 3.6 ㎡(1.09평)  
감정평가 요약
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 송정동 소재 "송정동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대이며, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 불가능하며, 근거리에 지하철5.7호선 "군자역" 및 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 4M 내외 보도블럭도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 리모델링지구(리모델링활성화구역), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항
건물평가요항표 참고.
건물의 구조
본건은 연와조 평슬래브지붕 단층건으로- 외벽 : 적벽돌쌓기 및 일부 타일붙임 마감 등- 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등- 바닥 : 비닐쉬트 등- 창호 : 플라스틱 새시 등임.
이용상태
1970.12.29 사용승인된 "단독주택"으로 이용 중임.
- 1층 : 방2, 욕실겸화장실, 주방, 거실 등- 지층 : 멸실 설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도"와 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠이 소재함.
공부와의 차이
공부상 지층(6.41㎡)이 소재하나, 현황 지층은 멸실임.
기타참고사항
임대관계는 임차인(VU VAN QUY)이 거주 중인 것으로 조사됨.
전화상담 환영합니다. 사건번호 2023 타경 3760 (1)를 말씀해주세요.
서울시 성동구 송정동 85-15 단독주택경매를 권리분석해 드립니다.
상담시 사건번호를 알려 주세요 2023 타경 3760
인근지역 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 낙찰가율
3개월 0  
6개월 0  
12개월 0  
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
 
오늘의 사자성어
弄瓦之慶(농와지경) 딸을 낳은 기쁨

서울특별시 성동구 송정동 85-15 경매
단독주택 경매, 사건번호 2023타경3760

사건번호 : 2023 타경 3760
상담시 사건번호를 말씀해 주세요.
성동구 송정동 단독주택 사진 #1

사건번호는 2023타경3760입니다.
성동구 송정동 단독주택 사진 #2

감정가는 9억 5876만원 이며, 최저입찰가는 613,608,000원입니다.
성동구 송정동 단독주택 사진 #3

이 물건은 서울특별시 성동구 송정동 85-15에 위치한 물건입니다.
성동구 송정동 단독주택 사진 #4

사건번호는 2023타경3760입니다.
성동구 송정동 단독주택 사진 #2

감정가는 9억 5876만원 이며, 최저입찰가는 613,608,000원입니다.
성동구 송정동 단독주택 사진 #3

이 물건은 서울특별시 성동구 송정동 85-15에 위치한 물건입니다.
성동구 송정동 단독주택 사진 #4

사건번호는 2023타경3760입니다.