서울시 성북구 성북동 골드빌라 경매 핫매물~

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서울시 성북구 성북동 골드빌라 경매 핫매물~

경매분석-낙찰 비법 2025. 6. 15. 16:15

사건번호 2023 타경 106535 (4)
서울시 성북구 성북동 다세대(빌라) 법원경매 물건입니다.

오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2023 타경 106535 (4) 물건이며,
서울북부지방법원에서 진행하는 서울시 성북구 다세대(빌라) 법원경매 물건입니다.
현 경매물건은 2025.07.01(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다.
서울시 성북구 성북동 다세대(빌라)의 자세한 내용을 살펴보겠습니다.

서울특별시 성북구 성북로14길 58, 5층503호 (성북동,골드빌라)
(서울특별시 성북구 성북동 145-77)

물건종류	다세대(빌라)
사건번호	2023타경106535
입찰기일	2025.07.01(화) 10:00
감정가격	438,000,000원
최저가격	(80%) 350,400,000원
입찰보증금	35,040,000원
건물면적	29.71㎡(8.99평)
토지(대지권)	24.19㎡(7.32평)

여의주경매 김대표의 코멘트!!

상세정보 : m.auctioning.co.kr

상담시 사건번호를 알려 주세요

2023 타경 106535

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2024-06-04	438,000,000원	유찰
2차	2024-07-09	350,400,000원	변경
3차	2025-07-01	350,400,000원	진행

감정평가요약1

종류	소재지	구조와 용도등	면적, 지분
대지권	성북로14길 58	387.0 분의 24.187	24.187㎡ (7.32평)
건물	성북로14길 58	5 철근콘크리트구조	29.71㎡ (8.99평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 "홍익사대부속중학교" 북서측 인근에 위치하는 골드빌라 제2층 제203호, 204호, 제4층 제402호, 제5층 제503호로서, 부근은 완경사지에 조성된 단독주택, 다세대, 다가구, 연립주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 기존 주택지대로 제반주거환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 2021.12.20일 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 제2층 제203호외 3개호로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 석재붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감창호 : 하이새시 창호임.
[이용상태] 기호1-4 공히 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 현재 유치권자가 유치권 행사중인것으로 조사됨.
[설비내역] 난방 및 위생설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로 단지형다세대주택 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 북측으로 약6m 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 건축허가·착공제한지역＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2022-08-31)(2023.08.30.까지 지정)
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] -임대관계는 미상임.
-본건(기호1-4)은 현장조사시 유치권자에 의해 유치권행사 중으로 경매진행시 유의하시기 바람.
(별첨"사진용지" 참조)

서울시 성북구 성북동 145-77에 있는 다세대(빌라)경매 물건
사건번호 2023타경106535
서울북부지방법원에서 경매 진행
감정가격 438,000,000원, 최저입찰가 350,400,000원

임차인 현황

임차인	전입일	대항력	확정일/배당일	보증금/월세	용도/점유	비고

등기부 현황

성립일자	권리종류	권리금액
	소유권	원
2022년3월30일	근저당권	2,400,000,000원
2022년8월26일	가등기	원
2022년10월20일	압류	원
2023년2월9일	압류	원
2023년2월21일	압류	원
2023년5월24일	임의경매	원

이 물건의 사건번호는 2023 타경 106535이며 서울북부지방법원경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 438,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 350,400,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.07.01(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 35,040,000원을 준비하시면 됩니다.

오늘의 사자성어

刻舟求劒(각주구검) 판단력이 둔하여 세상일에 어둡고 어리석다는 뜻

사건번호 2023 타경 106535 (4) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 성북구 성북동 145-77 다세대(빌라) 물건을 권리분석해 드립니다.