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감정평가서 요약
구분
주소
구조/용도/대지권
면적/비고
대지권
문래동5가 5-3
863분의 13.484375
13.484375㎡ (4.08평)
건물
문래동5가 5-3
� 철근콘크리트구조
32.11㎡ (9.71평)
[위치/주위환경] 본건은 영등포구 문래동5가 소재 "도림천역(지하철2호선)" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 공장, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다. [교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "도림천역(지하철2호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제3층 제301호, 제302호, 제303호, 제304호, 제4층 제402호, 제403호, 제404호로서, (사용승인일: 2022.04.25) 외벽: 석재붙임 맘감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. [이용상태] 본건(기호1-기호7)은 "오피스텔"로 이용중에 있습니다. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. [토지형상/이용상태] 본건은 인접대지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중에 있습니다. 7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 9-10m 내외, 북서측으로 노폭 약 6-7m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. [토지이용계획] 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)＜건축법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(한강변). [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 본건은 등기사항전부증명서상 "제비동" 으로 표기되어 있으나 현황 "102동"으로 표기되어 있는바, 경매진행시 참고바랍니다. 본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장(표제부)상에는 지하층이 표기되어 있지 않으나, 집합건축물대장(전유부) 및 현황상 지하1층(주차장, 기계실 등)이 소재하며, "제에이동" 지하부분의 주차장 등 공용부분을 제에이동 및 제비동의 구분건물 소유자가 각 공유한 것으로 사료되오니, 경매진행시 참고바랍니다. 임대관계는 미상입니다.
인근지역 낙찰통계
통계기간
낙찰물건수
낙찰가율
3개월
25건
90%
6개월
41건
87%
12개월
68건
88%
영등포구 문래동5가 금강노블레스, 감정가의 64%에 낙찰 가능성?
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
오늘의 사자성어
寤寐不忘(오매불망) 밤낮으로 자나 깨나 잊지 못함
사건번호 2024 타경 119580 (5) 를 꼭 말씀해주세요. 서울시 영등포구 선유로3길 7-9, 오피스텔 물건을 권리분석해 드립니다.
