경매정보

서울시 은평구 불광동 단독주택 경매 ★ (최저입찰가: 7349만원)

경매분석-낙찰 비법 2025. 5. 24. 11:25

 

 

 

 

 [ 서울특별시 은평구 불광동 156-2 주택 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 395 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.05.27(화) 10:00인 서울서부지방법원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

하천부지
"지적도상 하천으로 된 부지를 말하는데 하천부지는 현실적으로 하수가 흐르지 않아서 사인이 이용하고 있을 때에도 사권의 대상, 즉 소유권을 취득할 수 없다. 따라서 하천부지를 사용으로 이용하는 자는 하천부지 점용료를 임차료로서 정부에 지불해야 한다. "
소재지  서울특별시 은평구 불광동 156-2
입찰일  2025.05.27(화) 10:00
사건번호 2024타경395
(물건번호 1)
종 류 주택
감정가 179,410,000원 
최저가 (41%) 73,486,000원 
건물면적 57.07㎡(17.26평)
토지면적 37.00㎡(11.19평)
사건번호 : 2024 타경 395 (서울서부지방법원)
위 사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
상담 전화번호 010-3260-9771
물건현황
목록 구조/용도 면적 등
토지

(불광동 156-2)
37㎡ (11.19평)
건물

(연서로38길 30-15)
1층 주택 18.34㎡ (5.55평)
2층 주택 18.34㎡ (5.55평)
지층 주택 18.34㎡ (5.55평)
제시외건물
(연서로38길 30-15)
창고 등 2.05 ㎡(0.62평)
서울특별시 은평구 불광동 소재 "불광중학교" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "불광중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통이용편의 정도는 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 단독주택 부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건이 소재한 토지는 세로(불)이나 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(주요산 주변)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
1) 건물의 구조=벽돌조 평슬래브지붕 지1층 - 2층 건물 내 지층으로서(사용승인일 :1989.12.11.)
외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등내벽: - , 창호: 샷시 창호 등 입니다.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 {건물개황도} 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=본건 등기사항전부증명서 건물 상 3인의 공유자 지분 중 강점구 지분 165.06의 55.02로되어있으나 부동산형황조사보고서, 부동산의 현황 및 점유관계 조사서 등에 의하여건물에 지층 부분을 강점구 지분으로 파악 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기타 : 본건 건물(기호 가) 옥탑에 미등기 제시외건물㉠이 소재하니 참고하시기 바랍니다.
사건번호 : 2024 타경 395
원활한 상담을 위해 사건번호를 말씀해 주세요.
상담 전화번호 010-3260-9771
인근지역 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 낙찰가율
3개월 3건 70%
6개월 4건 67%
12개월 9건 68%
은평구 불광동 156-2 주택 경매 물건 ※ 2024타경395
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
 
오늘의 사자성어
拔本塞源(발본색원) 폐단의 근원을 아주 뽑아서 없애 버림
** 은평구 주택 경매 ** 2024 타경 395 불광동 경매 **
사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다.
소재지  서울특별시 은평구 불광동 156-2
입찰일  2025.05.27(화) 10:00
사건번호 2024타경395
(물건번호 1)
종 류 주택
감정가 179,410,000원 
최저가 (41%) 73,486,000원 
건물면적 57.07㎡(17.26평)
토지면적 37.00㎡(11.19평)

2024타경395 주택 물건 사진
은평구 불광동 주택 사진 #1

사건번호는 2024타경395입니다.
2024타경395 주택 물건 사진
은평구 불광동 주택 사진 #2

감정가는 1억 7941만원 이며, 최저입찰가는 73,486,000원입니다.
2024타경395 주택 물건 사진
은평구 불광동 주택 사진 #3

이 물건은 서울특별시 은평구 불광동 156-2에 위치한 물건입니다.
2024타경395 주택 물건 사진
은평구 불광동 주택 사진 #4

사건번호는 2024타경395입니다.
2024타경395 주택 물건 사진
은평구 불광동 주택 사진 #2

감정가는 1억 7941만원 이며, 최저입찰가는 73,486,000원입니다.
2024타경395 주택 물건 사진
은평구 불광동 주택 사진 #3

이 물건은 서울특별시 은평구 불광동 156-2에 위치한 물건입니다.
2024타경395 주택 물건 사진
은평구 불광동 주택 사진 #4

사건번호는 2024타경395입니다.
2024타경395 주택 물건 사진
은평구 불광동 주택 사진 #13

주택 사진
감정가는 1억 7941만원 이며, 최저입찰가는 73,486,000원입니다.
2024타경395 주택 물건 사진
은평구 불광동 주택 사진 #14

입찰보증금은 7,348,600원을 준비하시면 됩니다.
2024타경395 주택 물건 사진
은평구 불광동 주택 사진 #15

사건번호는 2024타경395입니다.