서울시 주택경매> 강서구 4억 8174만원 싼 주택 경매로 사도 되나?

경매정보

서울시 주택경매> 강서구 4억 8174만원 싼 주택 경매로 사도 되나?

경매분석-낙찰 비법 2025. 6. 4. 21:22

오늘의 명언 : 나는 어쩔 수 없는 낙천주의자다. 나는 며칠 전 키가 20cm도 안되는 작은 나무 두 그루를 사다가 정원에 심었다. 그런 다음에 다시 나가서 나무에 매다는 그물침대를 하나 샀다. - 아르만도 푸엔테스 아기레

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

서울특별시 강서구 방화동 562-11 주택 경매 물건을 소개드립니다^^

서울남부지방법원(2021타경110940)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 987,181,390원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 505,437,000원입니다.

2025.07.03(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

상담시 사건번호(2021 타경 110940)를 말씀해 주세요

소 재 지	서울특별시 강서구 방화동 562-11
입찰기일	2025.07.03(목) 10:00
진행법원	서울남부지방법원
사건번호	2021타경110940
물건번호	1
감정평가액	987,181,390원
최저입찰가	(51%) 505,437,000원
부동산유형	주택
입찰보증금	50,543,700원
입찰방법	기일입찰
경매대상	토지 및 건물일괄매각
건물면적	213.53㎡(64.59평)
토지면적	139.00㎡(42.05평)

[2021타경110940] 서울시 강서구 방화동 주택경매 / 3회 유찰 /건물 64.6평, 토지 42.0평

상세정보 : auctioning.co.kr

상담 전화번호

010-3260-9771

여의주경매 김대표의 코멘트!!

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	방화동 562-11	대	139㎡ (42.05평)
건물	양천로14길 7-5	1층 주택	63.71㎡ (19.27평)
	양천로14길 7-5	2층 주택	54.90㎡ (16.61평)
	양천로14길 7-5	지층 주택	61.13㎡ (18.49평)
	양천로14길 7-5	옥탑	8.79㎡ (2.66평)
제시외건물	양천로14길 7-5	주거용	25 ㎡(7.56평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "개화산역(지하철5호선)" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 및 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 개화산역(지하철5호선)이 소재하는 등, 제반대중교통상황은 보통임.
[이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다가구용단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설보호법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 연와조 평스라브지붕 지상2층, 지하1층 건물로서,외벽 : 적벽돌 마감 및 일부 페인트 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 다가구용단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 급배수, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 본건 옥상에 제시외 건물(㉠)이 소재함.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.