1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "수원신곡초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 북동측, 북서측으로 국도 43호선, 국도 42호선이 지나며 대중교통사정은 인근에 노선버스정류장과 북측 원거리에 지하철 수인분당선 "매교역", 남측 원거리에 지하철 1호선 "세류역"이 소재하는 등 양호한 편임. 3)형태 및 이용상태 세장형의 평지인 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 4)인접 도로상태 북서측으로 약8미터의 소로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉),가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(수원신곡초등학교(수원교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(햇님유치원(수원교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 소유자 자가 거주 중인 것으로 소유자의 子로부터 조사됨. 1)건물의 구조 1979년 9월 5일 사용승인된 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 및 창고로서 공히 연와조(벽돌구조)로 이루어져 있음. - 외벽 : 벽돌 마감, 세멘 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지, 타일 및 나무패널 마감 등, - 바닥 : 장판 마감, 타일 마감 등, - 창호 : 알루미늄 샷시 창호임. 2)이용상태 경과연수 도과되고 건축물대장 도면이 없어 개략적인 실측에 의해 후첨과 같이 건물개황도 및 내부구조도를 도시하였으며, - 1층 주택 : 방2, 주방, 식당, 화장실, 다용도실, 소규모 주방, 소규모 화장실 등 - 2층 주택 : 방2, 주방/식당, 화장실, 베란다 2 - 지하실 : 공부상 주택이나 창고로 이용 중, - 1층 단층 : 창고 및 계단실 - 부속건물 1층 : 공부상 변소이나 창고로 이용 중임. 3)설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 갖추었음. 4)부합물 및 종물 후첨된 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 옥상 소재 부합물 및 종물 ㉠ 철골조(파고라)가 소재함. 5)공부와의 차이 등기사항전부증명서 상 1층 창고 부분은 주건물이나 건축물대장 상 해당 부분은 부속건물로 등재되었고, 가치에 차이가 없어 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서를 기준하여 명세표에 기재하였음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 소유자 자가 거주 중인 것으로 소유자의 子로부터 조사되었음. - 건축물현황도면 등 없어 개략적인 실측 및 항공도면 등에 의해 도면 등을 표기하였는바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
