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아파트 경매물건 | 서울시 강서구 에스엠케이아파트 경매도전해 봅시다.
경매분석-낙찰 비법
2025. 6. 22. 18:42
서울시 강서구 화곡동에 위치한 에스엠케이아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 6100만원, 현재 최저입찰가는 1억 6100만원입니다.
강서구 화곡동 에스엠케이아파트 경매 - 경매 시작한데요
◆ 지번주소: 서울특별시 강서구 화곡동 938-23 에스엠케이아파트
◆ 도로명주소: 서울특별시 강서구 곰달래로 60-1, 제15층 제1501호 (화곡동, 에스엠케이아파트)
◆ 물건종류: 아파트
◆ 입 찰 일: 2025.08.19(화) 10:00
◆ 감 정 가: 161,000,000원
◆ 최 저 가: 161,000,000원 (100%)
◆ 사건번호: 2024타경103936
◆ 건물면적: 14.92㎡(4.51평)
◆ 토지면적: 4.64㎡(1.40평)
◆ 상세정보: m.auctioning.co.kr

물건종류 | 아파트 |
사건번호 | 2024 타경 103936 |
입찰기일 | 2025.08.19(화) 10:00 |
감정가격 | 161,000,000원 |
최저가격 | (100%) 161,000,000원 |
입찰보증금 | 16,100,000원 |
건물면적 | 14.92㎡(4.51평) |
토지(대지권) | 4.64㎡(1.40평) |
상세정보 : auctioning.co.kr |
물건목록
구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
대지권 |
곰달래로 60-1 | 220.5 분의 4.64 | 4.64㎡ (1.40평) |
건물 |
곰달래로 60-1 | � 철근콘크리트구조 | 14.92㎡ (4.51평) |
감정평가 요약
[위치/주위환경] 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2,5호선)" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철(까치산역-2,5호선)이소재하여, 대중교통 사정은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제15층 제1501호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등,창호 : 새시창호 등임. [이용상태] 아파트로 이용 중임. [설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임. [도로상태] 본건 북측으로 왕복 3차선의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 진입표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대사항은 미상임. |
법원 물건자료 요약
인근지역 진행 경매물건
사진 | 사건번호 입찰일 |
소재지 | 감정가 최저가 |
진행상태 (유찰횟수) |
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2024타경140713 2025-07-01 |
[아파트]서울특별시 강서구 화곡동 918-12 강서뉴아파트 건물: 16.88평 토지(대지권): 6.81평 |
268,000,000원 268,000,000원 |
신건 (0회) |
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2024타경142740 2025-06-25 |
[아파트]서울특별시 강서구 등촌동 632-2 태영아파트 건물: 25.71평 토지(대지권): 8.98평 |
855,000,000원 855,000,000원 |
신건 (0회) |
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2024타경130709 2025-06-25 |
[아파트]서울특별시 강서구 화곡동 926-4 건물: 12.52평 토지(대지권): 3.08평 |
206,000,000원 206,000,000원 |
신건 (0회) |
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2024타경139843 2025-06-24 |
[아파트]서울특별시 강서구 가양동 1460 한강아파트 건물: 25.71평 토지(대지권): 13.91평 |
1,100,000,000원 1,100,000,000원 |
신건 (0회) |
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2024타경135414 2025-06-24 |
[아파트]서울특별시 강서구 화곡동 1140 태영방송인아파트 건물: 18.13평 토지(대지권): 7.34평 |
474,000,000원 474,000,000원 |
신건 (0회) |
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2024타경128188 2025-06-24 |
[아파트]서울특별시 강서구 방화동 860 마곡서광아파트 건물: 18.05평 토지(대지권): 7.09평 |
544,000,000원 544,000,000원 |
신건 (0회) |
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2024타경100531 2025-06-24 |
[아파트]서울특별시 강서구 방화동 286-1 건물: 14.28평 토지(대지권): 11.16평 |
446,000,000원 446,000,000원 |
신건 (0회) |
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2024타경5094 2025-07-22 |
[아파트]서울특별시 강서구 마곡동 741 마곡엠밸리8단지 건물: 25.63평 토지(대지권): 20.08평 |
1,391,000,000원 1,112,800,000원 |
유찰 (1회) |
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2024타경137366 2025-07-16 |
[아파트]서울특별시 강서구 화곡동 80-4 호성그린아파트 [임차권등기] 건물: 20.92평 토지(대지권): 8.74평 |
337,000,000원 269,600,000원 |
유찰 (1회) |
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2024타경144869 2025-07-09 |
[아파트]서울특별시 강서구 염창동 257 리버펠리스 건물: 43.08평 토지(대지권): 13.47평 |
1,310,000,000원 1,048,000,000원 |
유찰 (1회) |
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2024타경136554 2025-07-08 |
[아파트]서울특별시 강서구 등촌동 687 등촌2단지주공아파트 건물: 12.66평 토지(대지권): 7.56평 |
552,000,000원 441,600,000원 |
유찰 (1회) |
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2024타경143231 2025-07-01 |
[아파트]서울특별시 강서구 화곡동 1145 우장산롯데캐슬 건물: 25.71평 토지(대지권): 12.65평 |
1,120,000,000원 896,000,000원 |
유찰 (1회) |
||
2024타경139126 2025-07-01 |
[아파트]서울특별시 강서구 화곡동 1158 우장산 에스케이 뷰 건물: 35.37평 토지(대지권): 18.11평 |
950,000,000원 760,000,000원 |
유찰 (1회) |
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2024타경104694 2025-07-01 |
[아파트]서울특별시 강서구 공항동 1378 발쿠치네하우스 건물: 6.64평 토지(대지권): 3.89평 |
194,000,000원 155,200,000원 |
유찰 (1회) |
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2024타경125806 2025-06-24 |
[아파트]서울특별시 강서구 방화동 839 도시개발공사아파트 건물: 12.03평 토지(대지권): 6.45평 |
409,000,000원 409,000,000원 |
재진행 (0회) |

강서구 화곡동 도시개발공사아파트 사진 #1
이 물건은 서울시 강서구 화곡동에 위치합니다.
이 물건은 서울시 강서구 화곡동에 위치합니다.

강서구 화곡동 도시개발공사아파트 사진 #2
사건번호는 2024 타경 103936입니다.
사건번호는 2024 타경 103936입니다.

강서구 화곡동 도시개발공사아파트 사진 #3
감정가는 161,000,000원 이며, 최저입찰가는 161,000,000원입니다.
감정가는 161,000,000원 이며, 최저입찰가는 161,000,000원입니다.

강서구 화곡동 도시개발공사아파트 사진 #4
입찰보증금은 최저입찰가의 10%인 16,100,000원을 준비하시면 됩니다.
입찰보증금은 최저입찰가의 10%인 16,100,000원을 준비하시면 됩니다.

강서구 화곡동 도시개발공사아파트 사진 #5
권리분석, 대리입찰에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다.
권리분석, 대리입찰에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다.

강서구 화곡동 도시개발공사아파트 사진 #6
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00이며, 서울남부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00이며, 서울남부지방법원에서 진행이 됩니다.

강서구 화곡동 도시개발공사아파트 사진 #7
[서울시 강서구 아파트경매] 강서구 화곡동 938-23 경매 # 2024타경103936
[서울시 강서구 아파트경매] 강서구 화곡동 938-23 경매 # 2024타경103936

강서구 화곡동 도시개발공사아파트 사진 #8
경매는 매매와 달리 진행부터 마무리까지 시간과 절차가 필요합니다.
경매는 매매와 달리 진행부터 마무리까지 시간과 절차가 필요합니다.

강서구 화곡동 도시개발공사아파트 사진 #9
미리 상담을 받으시고 차분하게 진행 준비를 하시는 것이 좋습니다.
미리 상담을 받으시고 차분하게 진행 준비를 하시는 것이 좋습니다.

강서구 화곡동 도시개발공사아파트 사진 #10
사건번호는 2024 타경 103936입니다.
사건번호는 2024 타경 103936입니다.
