카테고리 없음
연희동 주택경매> 서대문구 4억 4422만원 싼 주택, 2021타경3089
경매분석-낙찰 비법
2025. 6. 8. 19:06
▩ 위치 : 서울특별시 서대문구 연희동 195-9
▩ 유형 : 단독주택
▩ 사건번호 : 2021 타경 3089
▩ 집행법원 : 서울서부지방법원
감정가는 602,037,000원입니다. 최저입찰가는 157,820,000원 (26%)입니다.
입찰일은 2025.06.10(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 15,782,000원 입니다.
▩ 유형 : 단독주택
▩ 사건번호 : 2021 타경 3089
▩ 집행법원 : 서울서부지방법원
감정가는 602,037,000원입니다. 최저입찰가는 157,820,000원 (26%)입니다.
입찰일은 2025.06.10(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 15,782,000원 입니다.
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 증가로2길 40-14 (서울특별시 서대문구 연희동 195-9) |
| 입찰일 | 2025.06.10(화) 10:00 |
| 사건번호 | 2021타경3089 (물건번호 1) |
| 종 류 | 단독주택 |
| 감정가 | 602,037,000원 |
| 최저가 | (26%) 157,820,000원 |
| 건물면적 | 142.00㎡(42.96평) |
| 토지면적 | 109.00㎡(32.97평) |
| 사건번호 : 2021 타경 3089 (서울서부지방법원) |
| 위 사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다. |
여의주경매 김대표의 코멘트!!
| 상담 전화번호 | 010-3260-9771 |
물건현황
| 목록 | 구조/용도 | 면적 등 | ||
| 토지 (연희동 195-9) |
대 | 109㎡ (32.97평) | ||
| 건물 (증가로2길 40-14) |
1층 주택 | 40.89㎡ (12.37평) | ||
| 2층 주택 | 43.50㎡ (13.16평) | |||
| 지하실 | 6.61㎡ (2.00평) | |||
| 제시외건물 (증가로2길 40-14) |
차고 | 15 ㎡(4.54평) | ||
| 다락 및 다용도실 | 36 ㎡(10.89평) | |||
|
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 " 연희초등학교 " 북서측 인근에 위치하고 있으며,본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 형성되어 있어,각종 생활편의시설등과의 접근성 등을 고려할 때, 주위환경은 원만시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 마을버스정류장 등이 소재하고있는 바, 대중교통수단은 보통시 됨. [이용상태] 하향 완경사 사다리형의 토지로서, 인접토지 및 접면도로와 등고평탄하며,(주거용)건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 남측변이 로폭 약4미터내외의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 자연경관지구,가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도시기타용도지역지구기타(자연경관지구건축규제완화구역(서울특별시도시계획조례))＜건축법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞. [제시외 물건] - [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임. [건물구조] 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로서, 현상 및 관리상태는 보통임. 외 벽 : 연와조적 치장 쌓기 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호 : 샷시창호 등 임. [이용상태] 주택으로서1층: 방, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 계단실, 현관. 2층: 방, 거실, 욕실겸화장실, 계단실, 발코니. 지하실: 다용도실 등으로 이용중임. [설비내역] 기본적인 위생/급배수시설 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 갖추어져 있음. [부합물/종물] 제시외건물 - 후면: 내부구조도(㉠, ㉡) 참조. [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임. [위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "서연중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임. [건물구조] 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건 내 1층 102호 및 103호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호: 샤시 창호 등 임. [이용상태] 기호(가),(나) : 다세대주택으로 이용중임. (후면 "건물개황도" 참조) [설비내역] 위생설비 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접필지 대비 남동측으로 하향완경사인 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 5M 내외의 도로에 접함. [토지이용계획] 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞. [공부와의 차이] - [참고사항] - 임대관계는 미상임. |
||||
| 사건번호를 말씀해 주세요 | 2021 타경 3089 |
| 상담 전화번호 | 010-3260-9771 |
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 낙찰가율 |
| 3개월 | 1건 | 81% |
| 6개월 | 1건 | 81% |
| 12개월 | 4건 | 79% |
서울시 단독주택경매 | 서대문구 연희동 195-9 단독주택 경매 함정은
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 토지 및 건물의 각 을구 7번 2020. 12. 8.자 공동 전세권 설정 등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 법원자료 특이사항 |
오늘의 사자성어
| 盡人事待天命(진인사대천명) 노력을 다한 후에 천명을 기다람 |
서울서부지방법원 2021타경3089
감정가 602,037,000원 / 최저가 157,820,000원
| 상담시 아래 사건번호를 말씀해 주세요. |
| 사건번호 : 2021 타경 3089 |
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 연희동 195-9 (서울특별시 서대문구 연희동 195-9) |
| 입찰일 | 2025.06.10(화) 10:00 |
| 사건번호 | 2021타경3089 (물건번호 1) |
| 종 류 | 단독주택 |
| 감정가 | 602,037,000원 |
| 최저가 | (26%) 157,820,000원 |
| 건물면적 | 142.00㎡(42.96평) |
| 토지면적 | 109.00㎡(32.97평) |
| 2021타경3089 단독주택 물건 사진 |
서대문구 증가로2길 단독주택 사진 #1
사건번호는 2021타경3089입니다.
사건번호는 2021타경3089입니다.
| 2021타경3089 단독주택 물건 사진 |
서대문구 증가로2길 단독주택 사진 #2
감정가는 6억 204만원 이며, 최저입찰가는 157,820,000원입니다.
감정가는 6억 204만원 이며, 최저입찰가는 157,820,000원입니다.
| 2021타경3089 단독주택 물건 사진 |
서대문구 증가로2길 단독주택 사진 #3
이 물건은 서울특별시 서대문구 연희동 195-9에 위치한 물건입니다.
이 물건은 서울특별시 서대문구 연희동 195-9에 위치한 물건입니다.
| 2021타경3089 단독주택 물건 사진 |
서대문구 증가로2길 단독주택 사진 #4
사건번호는 2021타경3089입니다.
사건번호는 2021타경3089입니다.
| 2021타경3089 단독주택 물건 사진 |
서대문구 증가로2길 단독주택 사진 #2
감정가는 6억 204만원 이며, 최저입찰가는 157,820,000원입니다.
감정가는 6억 204만원 이며, 최저입찰가는 157,820,000원입니다.
| 2021타경3089 단독주택 물건 사진 |
서대문구 증가로2길 단독주택 사진 #3
이 물건은 서울특별시 서대문구 연희동 195-9에 위치한 물건입니다.
이 물건은 서울특별시 서대문구 연희동 195-9에 위치한 물건입니다.
| 2021타경3089 단독주택 물건 사진 |
서대문구 증가로2길 단독주택 사진 #4
사건번호는 2021타경3089입니다.
사건번호는 2021타경3089입니다.
| 2021타경3089 단독주택 물건 사진 |
서대문구 증가로2길 단독주택 사진 #13
단독주택 사진
감정가는 6억 204만원 이며, 최저입찰가는 157,820,000원입니다.
단독주택 사진
감정가는 6억 204만원 이며, 최저입찰가는 157,820,000원입니다.
| 2021타경3089 단독주택 물건 사진 |
서대문구 증가로2길 단독주택 사진 #14
입찰보증금은 15,782,000원을 준비하시면 됩니다.
입찰보증금은 15,782,000원을 준비하시면 됩니다.
| 2021타경3089 단독주택 물건 사진 |
서대문구 증가로2길 단독주택 사진 #15
사건번호는 2021타경3089입니다.
사건번호는 2021타경3089입니다.
