3억 4700만원짜리 오피스텔 2억 2208만원에? 서울시 문래동5가 경매고수가 알려드려요
소재지
서울특별시 영등포구 선유로3길 7-7, 제에이동 제4층 제에이-402호 (문래동5가, 금강노블레스) ( 서울특별시 영등포구 문래동5가 5-3)
입찰일
2025.07.08(화) 10:00
유찰횟수
2회
물건종류
오피스텔
사건번호
2024타경121088
물건번호
3
입찰법원
서울남부지방법원
감정평가액
347,000,000원
최저입찰가
(64%) 222,080,000원
입찰보증금
22,208,000원
건물면적
32.11㎡(9.71평)
토지면적
13.48㎡(4.08평)
서울특별시 영등포구 선유로3길 7-7, 제에이동 제4층 제에이-402호 (문래동5가, 금강노블레스)에 위치한 오피스텔입니다.
여의주경매 김대표의 코멘트!!
입찰기일 진행현황
회수
입찰일자
감정평가액
최저입찰가
입찰결과
1차
2025-04-10
347,000,000원
347,000,000원
유찰
2차
2025-05-27
347,000,000원
277,600,000원
유찰
3차
2025-07-08
347,000,000원
222,080,000원
진행
물건목록
구 분
주 소
구조/용도/대지권
면적/비고
대지권
문래동5가 5-3
863분의 13.484375
13.484375㎡ (4.08평)
건물
문래동5가 5-3
� 철근콘크리트
32.11㎡ (9.71평)
감정평가 요약
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 영등포구 문래동6가 소재 "서울영문초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 공장, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. [교통상황] 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통시됨. [건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층건내 제11층 제에이-1104호외 7개호로서, 외 벽: 석재붙임 등 창 호: 새시조 등임. [이용상태] 공히 건축물대장상 오피스텔임. [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 본건은 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약12m 도로, 북서측으로 노폭 약 7m 도로와 접하고 있음. [토지이용계획] 도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)＜건축법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임. [공부와의 차이] - [참고사항] ① 자세한 임대관계는 미상임. ② 공부상 제에이동으로 표기되어있으나, 현황 101동으로 표시된 것으로 조사되었으니 참고하시기 바람.
서울시 영등포구 문래동5가 5-3에 있는 오피스텔경매 물건 사건번호 2024타경121088 서울남부지방법원에서 경매 진행 감정가격 347,000,000원, 최저입찰가 222,080,000원
