평택시 팽성읍 주택 경매물건 ★ 감정가 2억 6236만원

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평택시 팽성읍 주택 경매물건 ★ 감정가 2억 6236만원

경매분석-낙찰 비법 2025. 6. 7. 22:45

오늘의 명언 : 예술 작품 그 자체보다 더욱 중요한 것은 그것이 무슨 씨앗을 뿌리게 될까 하는 사실이다. 예술은 죽고 한 장의 그림은 사라질 수 있다. 남는 것은 오직 그것이 뿌린 씨앗. --호안 미로(스페인 화가)

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 평택시 팽성읍 안정리 단독주택 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원 평택지원(2024타경2867)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 262,358,600원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 183,651,020원입니다.

2025.07.07(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

상담시 사건번호(2024 타경 2867)를 말씀해 주세요

소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 안정리 106-15
입찰기일	2025.07.07(월) 10:00
진행법원	수원지방법원 평택지원
사건번호	2024타경2867
물건번호	2
감정평가액	262,358,600원
최저입찰가	(70%) 183,651,020원
부동산유형	단독주택
입찰보증금	18,365,102원
입찰방법	기일입찰
경매대상	토지 및 건물일괄매각
건물면적	88.50㎡(26.77평)
토지면적	368.00㎡(111.32평)

평택 팽성읍 단독주택 경매물건 ★ 감정가 2억 6236만원

상세정보 : m.auctioning.co.kr

상담 전화번호

010-3260-9771

여의주경매 김대표의 코멘트!!

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	안정리 106-15	전	368㎡ (111.32평)
건물	안정리 106-15	단층주택 시멘트	60.3㎡ (18.24평)
제시외건물	안정리 106-15	주택(거실 및 보일러실)	28.2 ㎡(8.53평) 포함

[위치/주위환경] 대상토지는 경기도 평택시 팽성읍 안정리 소재 "농성근린공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 저층의 공동주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대 및 순수 농경지대로서, 주위환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 대상토지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 배차간격 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통 여건은 대체로 보통임.
3)형태 및 이용상태 -일련번호(1) : 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 "주거 나지" 상태이며, 일부 현황 "도로" 및 "타인점유" 부분임.
-일련번호(2) : 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 "전" 으로 이용 중이며, 일부 현황 "구거"임.
-일련번호(3) : 자체지반 등고평탄한 대체로 사다리형의 완경사지로서 "주거용 건부지" 로 이용 중이며, 일부 현황 "도로" 및 "타인점유" 부분임.
4)인접 도로상태 -일련번호(1) : 지적도 상 맹지이나 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 "도로"에 접함.
-일련번호(2) : 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
-일련번호(3) : 지적도 상 맹지이나 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 "도로"에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1)-(3) 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 문화재보 호구역기타(도지정 300미터 이내의 지역)임.
6)제시목록 외의 물건 -대상물건 일련번호(1),(3) 토지 중 일부는 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 타인소유 로 판단되는 인접필지의 건물이 점유하고 있는 바, 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구 애됨이 없이 토지를 감정평가하되, 당해 토지가 타인점유로 인하여 소유권 행사를 제한받 는 경우의 가액을 별도 기재하였으니, 경매 진행 시 참고 바람.
-대상물건 일련번호(3) 토지 상에 제시외건물㉠이 소재하며, 구조·규모·이용상황, 점유 위치 및 기존건물에 부합여부 등을 고려할 때 대상토지의 사용·수익·처분에 미치는 영 향은 미미한 것으로 판단되는 바, 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으며, 제시외건물의 가액은 별도 산정하여 기재하였으니 경매 진행 시 참고 바람.
-대상물건 일련번호(2) 및 일련번호(3) 토지 상에 후첨 사진과 같이 제시외수목①(뽕나무, 은행나무, 이팝나무 등)이 식재되어 있으며, 별도 가액 산정하여 기재하였으니, 소유관계 등 권리사항 및 수목의 정확한 수량 등에 관련하여는 경매 진행 시 추가 확인을 요함.
[공부와의 차이] -일련번호(1) : 지목 "대"이나, 일부 현황 "도로"임.
-일련번호(2) : 지목 "전"이나, 일부 현황 "구거"임.
-일련번호(3) : 지목 "전"이나, 현황 "대"이며, 일부 "도로"임.
[참고사항] -임대관계 : 미상임.
-기 타 : 해당사항 없음.
[건물구조] 일련번호(4)는 사용승인일자 미상인 시멘트 블럭조 시멘트 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 마감 등, 바 닥 : 장판 및 일부 타일깔기 마감 등, 창 호 : 하이샷시 및 알미늄샷시 창호임.
[이용상태] 단독주택(방2, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임.
＜후첨 "건물개황도" 등 참조＞ [설비내역] 위생 및 급·배수설비, 유류온수 보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 전기설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 대상물건 일련번호(3) 토지 상에 제시외건물(ㄱ)이 소재하며, 구조·규모·이용상황, 점유위치 및 기존건물에 부합여부 등을 고려할 때 대상토지의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되는 바, 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으며, 제시외건물의 가액은 별도 산정하여 기재하였으니 경매 진행 시 참고 바람.
[공부와의 차이] 일련번호(가) 건물은 공부상 "시멘트 블럭조 시멘트 기와지붕"으로 등재되어 있으나, 현황은 "시멘트 블럭조 아스팔트슁글지붕"임.
[참고사항] -임대관계 : 미상임.
-기 타 : 대상물건 일련번호(4) 건물은 현장조사 시 폐문·부재로 인하여 내부조사가 불가능하였는 바, 내부구조 및 이용상황 등은 일반건축물대장 상의 현황도면, 과거 기평 가선례 및 외부관찰 등에 의거 판단하였으니, 경매 진행 시 재확인 바람.