1억 2501만원부터 입찰! 경기 주택 경매 전문가가 설명드려요

경매정보

1억 2501만원부터 입찰! 경기 주택 경매 전문가가 설명드려요

경매분석-낙찰 비법 2025. 5. 15. 14:28

사건번호 2023 타경 35881 (1)
경기 양평군 용문면 단독주택 법원경매 물건입니다.

오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2023 타경 35881 (1) 물건이며,
수원지방법원 여주지원에서 진행하는 경기 양평군 단독주택 법원경매 물건입니다.
현 경매물건은 2025.05.21(수) 10:00 매각결정되는 물건입니다.
경기 양평군 용문면 단독주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다.

경기도 양평군 용문면 화전리 39-3

물건종류	단독주택
사건번호	2023 타경 35881
입찰기일	2025.05.21(수) 10:00
감정가격	520,661,360원
최저가격	(24%) 125,011,000원
입찰보증금	37,503,300원
건물면적	259.97㎡(78.64평)
토지(대지권)	1,827.00㎡(552.67평)

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2024-09-04	520,661,360원	유찰
2차	2024-10-16	364,463,000원	유찰
3차	2024-11-13	255,124,000원	매각
	2024/11/20	[변경]
	2025/02/18	[미납]
7차	2025-03-12	255,124,000원	유찰
8차	2025-04-16	178,587,000원	유찰
9차	2025-05-21	125,011,000원

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	화전리 39-3	대	638㎡ (193.00평)
토지	화전리 39-50	전	1189㎡ (359.67평)
건물	화전로105번길 31-19	1층	163.71㎡ (49.52평)
건물	화전로105번길 31-19	2층	36.26㎡ (10.97평)
제시외건물	화전리 39-50	데크	60 ㎡(18.15평)

경기도 양평군 용문면 화전리 소재 "화전1리마을회관" 남동측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철골조,

전화상담 환영합니다. 사건번호 2023 타경 35881 (1)를 말씀해주세요.
경기도 양평군 용문면 화전리 단독주택경매를 권리분석해 드립니다.

임차인 현황

임차인	전입일	대항력	확정일/배당일	보증금/월세	용도/점유	비고
이OO	2018.08.20	O	확정 배당		목록1,3
신OO	2020.01.13	O	확정 배당		목록1,3
기타참고	목록1. 토지는 등기부 표시와 같이 대지로 이용중이며, 제시외 2층건물, 창고, 데크, 건축자재가 있음 목록2. 토지는 등기부상 전이나 현황은 일부만 전으로 이용되고 있으며, 대부분 산림화 되어 있음

등기부 현황

성립일자	권리종류	권리금액
	소유권	원
2017년2월28일	근저당권	141,700,000원
2017년3월2일	지상권	원
2017년7월19일	근저당권	525,000,000원
2021년11월19일	가압류	93,346,000원
2022년2월21일	압류	원
2023년8월25일	임의경매	원
2023년10월10일	임의경매	원