서울특별시 강동구 상암로 62-15, 6층601호 (천호동,디아트) ( 서울특별시 강동구 천호동 289-40)
입찰일
2025.08.04(월) 10:00
유찰횟수
2회
물건종류
다세대(빌라)
사건번호
2024타경50374
물건번호
1
입찰법원
서울동부지방법원
감정평가액
472,000,000원
최저입찰가
(64%) 302,080,000원
입찰보증금
30,208,000원
건물면적
34.35㎡(10.39평)
토지면적
28.72㎡(8.69평)
서울특별시 강동구 상암로 62-15, 6층601호 (천호동,디아트)에 위치한 다세대(빌라)입니다.
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입찰기일 진행현황
회수
입찰일자
감정평가액
최저입찰가
입찰결과
1차
2025-05-12
472,000,000원
472,000,000원
유찰
2차
2025-06-16
472,000,000원
377,600,000원
유찰
3차
2025-08-04
472,000,000원
302,080,000원
진행
물건목록
구 분
주 소
구조/용도/대지권
면적/비고
대지권
천호동 289-40
290.60분의 28.718
28.718㎡ (8.69평)
건물
천호동 289-40
6 철근콘크리트구조
34.35㎡ (10.39평)
감정평가 요약
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울강동초등학교" 북측 인근에 소재하며, 인근은 연립ㆍ다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. [교통상황] 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 지하철 8호선 "암사역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제6층 제601호로서, 외 벽: 석재타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등임. [이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. [설비내역] 난방설비, 상ㆍ하수도시설, 위생설비 및 엘레베이터설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 2필지 일단의 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. [토지이용계획] 기호(1),(2) 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역 (2014-06-25)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 교육환경보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))＜군사기지 및 군사 시설 보호법＞ , 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ , 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞ , 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)＜수도법＞ , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임. [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.
