2억 5520만원부터 경매! 서울시 금천구 리엠하우스 법원경매입니다.

경매정보

2억 5520만원부터 경매! 서울시 금천구 리엠하우스 법원경매입니다.

경매분석-낙찰 비법 2025. 6. 23. 22:25

1회 유찰된 서울시 금천구 독산동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

오늘은 서울특별시 금천구 독산동 952-20 리엠하우스 다세대(빌라) 경매물건을 소개합니다.

2024타경133302 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.

감정가격은 319,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 255,200,000원입니다.

건물면적은 44.96㎡(13.60평)이고, 토지면적은 26.85㎡(8.12평)입니다.

2024 타경 133302 (부동산강제경매)

2025.07.17(목) 10:00

서울남부지방법원 4계

소 재 지	서울특별시 금천구 남부순환로122길 6, 제5층 제501호 (독산동, 리엠하우스) ( 서울특별시 금천구 독산동 952-20)
물건종별	다세대(빌라)	채 권 자		감 정 가	319,000,000원
토지총면적	26.85㎡(8.12평)	채 무 자		최 저 가	(80%) 255,200,000원
건물총면적	44.96㎡(13.60평)	소 유 자		보 증 금	25,520,000원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지 및 건물일괄 매각	청구금액	345,000,000원
사건접수	2024-08-27	배당종기일	2024-12-02	개시결정	2024-08-29

사건번호 : 2024 타경 133302 (서울남부지방법원)

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010-3260-9771

상세정보 : m.auctioning.co.kr

물건목록

구 분	주 소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	독산동 952-20	235.1분의 26.4	26.8492㎡ (8.12평)
건물	독산동 952-20	� 철근콘크리트구조	44.96㎡ (13.60평)

감정평가 요약

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 금천문화예술정보학교 북서측 인근에 위치하고 있으며. 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 남부순환로 후면 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 내 5층 501호로서 외벽 : 외장석재붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시창호 [이용상태] 다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 지적도상 북측, 서측, 동측으로 로폭 4미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 장애물제한표면구역(진입표면구역)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)
관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역 (2016-11-24)(주요산 주변).
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대내역은 미상임.

서울시 금천구 독산동 952-20에 있는 다세대(빌라)경매 물건
사건번호 2024타경133302
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 319,000,000원, 최저입찰가 255,200,000원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년1월28일	소유권
2021년1월28일	약정/금지사항/환매특약
2023년3월17일	임차권설정	345,000,000원
2023년8월1일	압류
2024년8월5일	압류
2024년8월29일	강제경매

법원 물건자료 요약

오늘의 사자성어

風樹之嘆(풍수지탄) 부모가 돌아가신 뒤에 효도 못한 것을 후회함

서울남부지방법원 2024타경133302

감정가 319,000,000원 / 최저가 255,200,000원

사건번호(2024 타경 133302)를 말씀해 주세요

상담 전화번호

010-3260-9771

상세정보 : auctioning.co.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	사건번호 입찰일	소재지	감정가 최저가	진행 (유찰)
	2024타경151393 2025-07-03	[다세대]서울특별시 금천구 독산동 990-8 메트로하우스 건물: 9.06평 토지(대지권): 5.51평	247,000,000원 247,000,000원	신건 (0회)
	2025타경5862 2025-07-02	[다세대]서울특별시 금천구 독산동 962-26 엘린하우스 건물: 7.60평 토지(대지권): 3.57평	291,000,000원 291,000,000원	신건 (0회)
	2025타경4692 2025-07-02	[다세대]서울특별시 금천구 독산동 962-26 엘린하우스 건물: 8.43평 토지(대지권): 3.95평	323,000,000원 323,000,000원	신건 (0회)
	2024타경150284 2025-07-02	[다세대]서울특별시 금천구 독산동 994-75 건물: 8.86평 토지(대지권): 7.24평	292,000,000원 292,000,000원	신건 (0회)
	2024타경147134 2025-07-02	[다세대]서울특별시 금천구 시흥동 220-38 금강파크빌 건물: 13.14평 토지(대지권): 10.91평	265,000,000원 265,000,000원	신건 (0회)
	2024타경146742 2025-07-02	[다세대]서울특별시 금천구 독산동 962-26 엘린하우스 건물: 8.39평 토지(대지권): 3.93평	322,000,000원 322,000,000원	신건 (0회)
	2024타경144708 2025-07-02	[다세대]서울특별시 금천구 독산동 993-27 제이에스빌 건물: 8.67평 토지(대지권): 6.98평	276,000,000원 276,000,000원	신건 (0회)
	2024타경142542 2025-07-02	[다세대]서울특별시 금천구 독산동 993-27 제이에스빌 건물: 8.67평 토지(대지권): 6.98평	291,000,000원 291,000,000원	신건 (0회)
	2024타경141839 2025-07-02	[다세대]서울특별시 금천구 독산동 994-75 건물: 9.00평 토지(대지권): 7.35평	294,000,000원 294,000,000원	신건 (0회)
	2024타경131375 2025-07-02	[다세대]서울특별시 금천구 독산동 939-9 건물: 18.86평 토지(대지권): 10.84평	271,000,000원 271,000,000원	신건 (0회)
	2024타경129549 2025-07-02	[다세대]서울특별시 금천구 독산동 993-27 제이에스빌 건물: 8.46평 토지(대지권): 6.82평	275,000,000원 275,000,000원	신건 (0회)
	2025타경8521 2025-07-01	[다세대] 금천구 독산동 1064-37 무송베스트빌 건물: 11.80평 토지(대지권): 7.70평	272,000,000원 272,000,000원	신건 (0회)
	2025타경8506 2025-07-01	[다세대] 금천구 시흥동 3-79 해강하우스투 건물: 8.26평 토지(대지권): 6.95평	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
	2024타경139454 2025-07-01	[다세대]서울특별시 금천구 독산동 381-37 스위트하우스 건물: 8.48평 토지(대지권): 6.00평	202,000,000원 202,000,000원	신건 (0회)
	2024타경126045 2025-07-01	[다세대]서울특별시 금천구 시흥동 791-16 건물: 7.34평 토지(대지권): 5.29평	195,000,000원 195,000,000원	신건 (0회)