[2023타경128846] 서울시 강서구 등촌동 오피스텔경매 ☎ 2회 유찰 /실거주&투자용
경매분석-낙찰 비법
2025. 6. 15. 16:18
감정 3억 1300만원 → 최저 2억 32만원!! 서울시 강서구 등촌동 아줄리움 법원경매 물건입니다. -
이번에 보시게 되는 경매물건은 서울특별시 강서구 등촌동 637-16 아줄리움 오피스텔입니다.
매각기일은 2025.06.19(목) 10:00이며, 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
경매물건 기본정보
서울특별시 강서구 양천로60길 41-8, 제6층 제602호 (등촌동, 아줄리움) ( 서울특별시 강서구 등촌동 637-16)
사건번호
2023타경128846 (1)
입찰법원
서울남부지방법원
감정평가액
313,000,000원
최저입찰가
200,320,000원
입찰일
2025.06.19(목) 10:00
물건종류
오피스텔
건물면적
33.00㎡(9.98평)
토지(대지권)면적
14.03㎡(4.24평)
서울특별시 강서구 양천로60길 41-8, 제6층 제602호 (등촌동, 아줄리움)에 위치한 오피스텔입니다.
여의주경매 김대표의 코멘트!!
입찰기일 진행현황
회수
입찰일자
감정평가액
최저입찰가
입찰결과
1차
2025-03-13
313,000,000원
313,000,000원
유찰
2차
2025-04-24
313,000,000원
250,400,000원
유찰
3차
2025-06-19
313,000,000원
200,320,000원
진행
물건목록
구 분
주 소
구조/용도/대지권
면적/비고
대지권
등촌동 637-16
508.6분의 14.03
14.03㎡ (4.24평)
건물
등촌동 637-16
� 철근콘크리트구조
33㎡ (9.98평)
감정평가 요약
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "증미역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 공업시설 등이 혼재한 지역임. [교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 "증미역"이 소재하 여 대중교통 상황은 무난함. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 내 제6층 제602호로, (사용승인일 2019.06.26) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. [이용상태] 오피스텔로 이용중임. [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 세장형의 토지로, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함. [토지이용계획] 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)＜건축법＞, 원추표 면구역(원추표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과 밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개 선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.
